近日，北京市公共资源交易服务平台发布公告，亦庄创意生活广场（汇展中心）正式启动投资约11.4亿元的升级改造工程。该项目由北京经开投资开发股 份有限公司投资建设，目前已完成项目核准并进入设计招标阶段。 图片来源 · 赢商网拍摄 根据招标文件，此次改造的拆除范围主要集中在汇展中心主楼的一二层（不含山姆区域）、三四层全部区域，以及演播厅、电影院等设施，而山姆会员店 在营业期间将通过隔断围挡予以保护。 山姆会员店作为区域内稀缺的仓储式零售标杆，其稳定的客群基础和品牌效应已成为广场长期流量的压舱石。 项目规划显示，改造后总建筑面积达11.49万平方米，其中地上规模10.94万平方米，建筑限高45米。设计招标范围涵盖方案设计、施工图设计及专项深化 设计，要求通过空间重构实现商业功能的系统性升级。从拆除细节来看，现有装饰面层、非必要设施将被清除，为新一代商业内容预留"白盒"条件。 此举暗示项目或将转向"体验式商业"转型——通过优化动线布局、引入多元业态，如策展型零售、沉浸式娱乐，形成与山姆会员店互补的消费生态圈。 据赢商大数据，亦庄商圈当前商业总存量达39万㎡，市场竞争集中于存量项目迭代。该项目3公里范围内，拥有北京龙玥城 ...