政策支持与市场动态 - 深圳推出公积金贷款新规，增设对冲还贷业务，已有475名职工办理，总还款金额达88.2315亿元[1] - 大连新房价格连续两个月上涨，超七成购买需求来自“以旧换新”的改善性需求[2] - 云南省1-2月房地产指标降幅收窄，房地产开发投资同比下降0.9%，降幅较2024年收窄27.6个百分点；商品住宅销售面积和销售额同比分别下降2.6%和2.7%，降幅分别收窄18.3和19个百分点[8] - 经济学家李迅雷指出，前两个月房地产总体需求有所回升，稳楼市需更大力度举措，以带动家电、电梯等相关产业需求上升[6] 行业监管与风险化解 - 上海市网信办联合多部门整治房地产类“自媒体”谣言，对“铂副经济展维”等98个违规账号禁言，清理违法违规信息900余条[6] - 房地产“白名单”项目持续推进，2024年审批通过贷款超5万亿元，推动交付住房338万套；2025年扩围后预计贷款规模超8万亿元[9][18] - 各地探索创新融资模式支持城市更新，如江苏省推出“城新贷”财政贴息政策，浦发银行在上海牵头银团贷款，个别城市设立城市更新基金[10] 企业发展与战略调整 - 绿城中国发生高层人事变动，行业认为体现大股东“中交系”意图加强管控[3] - 招商蛇口进行自我革命，董事长及高管降薪五成[4] - 碧桂园服务面临毛利率四连降，反映规模扩张的代价[4] - 中国信达因房地产拖累业绩，进行结构性转向[4] 政策导向与工作重点 - 云南省省长王予波强调推动楼市回稳向好需有办法、有力度、有成效，着力稳销售、稳投资、稳房价、稳预期、稳社会[7] - 当前楼市工作方法论为“抓两头，鞭中间”，即抓先进与后进典型，以带动中间大多数，确保政策落实[17][21] - 中央部署2025年房地产工作重点包括“白名单”项目扩围、商品房收储、城市更新、城中村改造及“好房子”建造[18][22]