中国官方7日宣布降准、降息、下调个人住房公积金贷款利率等一揽子金融政策。继去年批量下调存量 房贷利率等金融支持政策落地后，中国购房人再迎"减负"红利。 据中指研究院测算，若使用公积金贷款购买首套房，100万元房贷(30年期、等额本息)，月供每月可较 之前节省133元，总利息减少4.76万元。 金融被视为"经济血液"，对房地产的影响举足轻重，从土地购置到按揭贷款，金融贯穿房地产全产业 链，其利率升降、信贷规模伸缩，左右着房地产业的温度与购房者的决策天平。 其中，降息对楼市的影响最为直接。中国央行行长潘功胜当日表示，拟下调政策利率0.1个百分点，预 计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。房贷利率参考的5年期以上LPR有望降至 3.5%，这将直接节约购房者的月供支出。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，据官方公布，2025年一季度全国新发放商业性个人住房贷款 加权平均利率为3.11%。在此基础上降10个基点，对于100万元(人民币，下同)贷款本金、30年期等额本 息的商业银行贷款来说，购房者总还款额约减少2万元、月供额约减少55元。叠加去年LPR的三次下 调，降息已对购房者月供支出产生非常 ...