Workflow
全流程交付服务体系
icon
搜索文档
交付力研究 | 交付与服务深度融合,交付力从“交付产品”向“交付生活”升维
克而瑞地产研究· 2025-03-16 11:25
行业趋势 - 住宅产品回归居住属性,产品力观念从设计向交付、服务体系拓展深化,形成"地物协同"全周期价值体系[3] - 行业共识聚焦交付力与服务力提升,关注点贯穿"好设计-品质交付-居住体验"全开发周期[3] 交付与服务融合 - 全流程交付服务体系覆盖交付前中后环节:交付前通过工艺样板、工地开放、施工直播提升透明度;交付中提供陪伴式服务、快修、交房即交证;交付后延续质保及满意度回访[6] - 华润置地杭州中心H23项目组建专业交房小组,提供一站式服务及VIP权益卡,结合"有质有品"硬件与"有心"软性服务维度[7] - 保利置业"吾心交付"体系以5大心关怀为核心,宁波春汀里项目提前125天交付,设立优家房修中心保障售后响应[9] 社群服务IP运营 - 房企通过品牌化社群IP(如华润"润比邻"、招商"招商荟")构建多元生活场景,覆盖线上线下及全年龄段需求[13][15] - 华润置地"润比邻"2024年覆盖102城1200项目,组建5608个社群,举办11173场活动,包含四季/人群/公益等主题[17] - 招商蛇口昆明依云国际社区孵化趣野、太极社等社群,累计开展500+活动,参与超12000人次[19] 全龄友好服务 - 万科物业发布《社区儿童物业服务手册》,细分3年龄段95项服务内容,覆盖安全、游乐、社交等5大场景[24] - 招商积余打造"爱在朝夕"服务,上海外滩玺项目推出"暑假快乐学"解决托育问题,乌镇项目设丹青社、音律社满足长者精神需求[27][30] 高端管家服务 - 佛山保利天悦采用"双管家服务体系",提供24小时定制化服务及夜间归家护送,覆盖业主衣食住行健康需求[32] - 保利物业佛山公司携手"金钥匙"国际联盟,推动高端服务标准国际化升级[34] 未来方向 - 交付力从"交付产品"向"交付生活"升维,强调服务环节与全周期价值体系构建,成为房企长期主义实践核心[35]