土地市场概况 - 2025年第24周重点城市土地供应建筑面积379万平方米，环比下降40%，回落至年内低位 [1][2] - 成交建筑面积325万平方米，环比上升120% [1][2] - 周度平均溢价率0.8%，创年内新低，优质宅地成交占比延续低位 [1][2] - 成交金额140亿元，环比下降43%，主要因一线城市高单价地块成交占比下降 [2] 重点城市土地供应 - 深圳南山区挂牌一宗宅地，出让底价11.58亿元，容积率3.09，起拍楼板价4.52万元/平方米 [2] - 苏州吴江区挂牌一宗低密宅地，容积率1.3，出让底价15.8亿元，起拍楼板价1.73万元/平方米 [2] - 重点城市供应含宅用地38幅，平均容积率2.1，长沙、苏州、湖州宅地平均容积率均不高于2.0 [2] 重点地块成交 - 成都锦江区三圣乡商住用地由珠海华发和锦江统建联合体以16.17亿元竞得，溢价率14%，成交楼板价2.2万元/平方米 [3] - 西安国际港务区奥体板块商住用地由绿城以9亿元竞得，溢价率21.54%，楼板价1.2万元/平方米创区域新高 [4] - 北京西城区新兴盛危改项目地块由北京华融以21亿元竞得，楼板价45634元/平方米 [6][8] 土地成交排名 - 成交总价前五地块分别位于北京(21亿元)、成都(16.17亿元)、西安(9亿元)、广州(8亿元)、天津(未披露金额) [6] - 楼板价前五地块分别位于北京(45634元/平方米)、成都(22000元/平方米)、天津(17203元/平方米)、广州(13000元/平方米)、昆明(12144元/平方米) [8] 市场动态 - 少数稀缺高品质宅地仍能维持较高热度，如成都三圣乡、西安浐灞国际奥体中心2幅地块均刷新板块地价新高 [1] - 珠海华发和锦江统建联合体在三圣乡板块持续深耕，2025年3月曾以2.51万元/平方米楼板价刷新板块纪录 [3] - 绿城在西安奥体板块连续拿地，5月曾以1万元/平方米楼板价竞得该板块地块 [4]