公司近期财务状况与流动性压力 - 大连万达集团股份有限公司因一笔1.86亿元的执行标的，其法定代表人王健林被限制高消费，该措施虽在三天后被撤销，但记录将长期影响其个人征信 [2][4] - 近一个月内，大连万达集团股份有限公司新增11条股权冻结信息，最高被冻结股权金额达到85.62亿元 [9] - 截至目前，万达集团共有10条被执行人信息，被执行总金额达52.63亿元，同时集团还有51条股权冻结信息，旗下核心平台大连万达商业管理集团股份有限公司也有39条股权冻结信息 [9][12] - 知名企业如融创和苏宁通过仲裁向万达追讨股份回购款，金额分别为95亿元和50.41亿元 [10] - 为缓解债务压力，公司在2025年5月打包出售了位于北京、上海等城市的48座万达广场，交易金额据称达500亿元，自2023年以来已有85座万达广场易主 [11] 核心子公司财务数据分析 - 根据大连万达商业管理集团股份有限公司2024年三季报，公司总负债为2990.3亿元，总资产为6140.47亿元，资产负债率为48.7% [13][14] - 公司短期偿债压力巨大，同期短期借款为38.9亿元，一年内到期的非流动负债为400.8亿元，短期有息负债合计超439亿元，而货币资金仅有151亿元，存在约288亿元的资金缺口 [14] 公司战略演变与历史回顾 - 公司创始人王健林早期从旧城改造项目起家，首个住宅项目即获利约1000万元，后转向能持续创造现金流的商业地产，万达广场成为核心资产和现金牛 [17] - 公司自2003年起大力投资文化产业，项目规模巨大，例如沈阳华纳国际影城总投资5亿元，南昌万达城总投资400亿元，多地万达城总投资额超过3250亿元 [19][20][21] - 公司曾进行大规模海外并购，包括2012年以26亿美元收购美国AMC院线，2013年以3.2亿英镑收购英国圣汐游艇公司，2014年以10.5亿欧元并购瑞士盈方体育等 [22] - 2017年，公司遭遇流动性危机，将13个文旅项目的91%股权以438.44亿元出售给融创，并将77家酒店以199.06亿元出售给富力 [26] 资本运作与对赌协议的影响 - 因认为港股估值过低，公司决定从港股退市寻求A股上市，并与投资者签订对赌协议，承诺若上市失败将以年息8%-12%回购股权，最终A股IPO失败触发了数百亿元的回购义务 [28] - 公司共参与三次对赌协议均告失败，直接导致2023年底债务危机爆发，为化解危机，公司接受由太盟投资集团牵头的约600亿元再投资，创始人王健林对核心商管资产的持股比例从70%大幅稀释至40% [28][30] 创始人财富与公司前景 - 根据胡润百富榜，2024年王健林家族的资产为290亿元，与十年前相比下降超过八成，这亦反映了中国房地产行业上榜富豪财富的普遍缩水 [30] - 公司在2014年曾预测，若保持年增长15%，到2020年资产将超1万亿人民币，年收入超1000亿美元，但这一目标未能实现 [32][33]