南京公用子公司股权转让交易 - 公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司通过公开挂牌方式，以人民币3,484.237万元的价格，将其持有的南京中北金基房地产开发有限公司51%股权转让给南京金基企业管理有限公司 [1][4] - 本次交易成交价格3,484.237万元，略高于基于2025年8月31日评估基准日的股东权益评估值3,452.38万元 [3][13] - 交易完成后，中北金基房地产将不再纳入公司合并报表范围 [5][22] - 交易旨在优化资源配置、提高资产运营效率、实现资金快速回流并增强资产流动性 [3][22] - 交易双方已完成《产权交易合同》的签订及交易价款的全额支付，尚需办理股权变更登记手续 [2][4] - 交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组 [2][6] - 受让方南京金基企业管理有限公司与转让方共同投资开发了两个房地产项目，除此外无其他关联关系 [8] 对外财务资助款项收回情况 - 公司全资子公司中北盛业近期收到参股公司南京朗鑫樾置业有限公司归还的财务资助部分款项347.99万元 [33] - 截至公告日，朗鑫樾尚未归还的借款本金为11,522.93万元，占公司2024年度经审计净资产的4.24% [33] - 朗鑫樾因房地产市场波动导致项目回款不及预期，无法按期偿还借款，截至2025年11月30日，其归属于母公司的所有者权益为-17,359.82万元 [30][33] - 公司已累计确认对该项目的投资亏损及计提长期应收款减值准备共计13,266.53万元，本次还款事项对公司本期或期后利润不产生影响 [34] - 公司提供财务资助总余额为115,271.48万元，占最近一期经审计净资产的42.44%，其中对合并报表外单位的财务资助余额为79,386.35万元，占比29.23% [35] - 公司有两笔对参股公司的财务资助逾期，除朗鑫樾外，另一笔是对南京颐成房地产开发有限公司的借款32,878.50万元，占比12.10% [35]