东华里七八号地块调规 - 地块调规公示引发业内广泛关注 目前处于研究阶段初期 核心指标未确定 近期无明确出让计划 [1][3] - 地块为瑞安2007年获取 因市政原因未能开发 后主动交还土地储备中心 [3] - 地块现状以临街商铺和停车场为主 商铺满租运营 后续清退拆迁面临挑战 [5] 禅城金城街地块竞争态势 - 地块正式挂牌引发高度关注 保利 龙湖 贝壳等头部企业均表现出浓厚兴趣 已有房企缴纳保证金 [7] - 地块地处禅城核心板块 周边配套资源密集 区域改善需求释放 为房企必争之地 [20] - 最终竞拍结果可能重塑佛山楼市竞争格局 结果将于5月27日揭晓 [22] 贝壳跨界布局房地产开发 - 贝壳旗下贝好家加速布局开发领域 去年起在多个一二线城市公开拿地 [9] - 已针对金城街地块启动专项调研 若竞得将实现佛山首作落地 [9] 保利潜在开发策略 - 保利被视为有力竞争者 地块紧邻保利同济府 可能延续该IP打造二期或开发新盘 [15] 龙湖开发策略预期 - 龙湖凭借御湖境项目10个月全周期清盘创纪录 本次地块与御湖境仅一路之隔 预期将借势补仓复制爆款经验 [19]