政策核心观点 - 2025年12月，中国多地政府密集出台购房补贴政策，以真金白银直接抵扣房款或现金发放的方式刺激住房消费，政策逻辑从“救市”转向“保民生、促人口”[2][13] - 政策覆盖长三角至华南地区，包括常州、泉州洛江区、南宁等城市，针对刚需、改善、新婚、多孩等多元群体提供精准补贴[2][13] - 除直接补贴外，部分城市还配套了低首付、低利率的金融支持政策，旨在激活“以旧换新”链条，释放刚性和改善性住房需求[11][13][14] 常州市购房补贴政策 - 政策于2025年12月1日升级，补贴上限提至20万元人民币，覆盖范围从现房扩展到期房和二手房[2][25] - 购买建筑面积140平方米及以下的新建商品住房（含期房），按房款15%资助，最高20万元人民币[5] - 购买建筑面积75平方米以上的存量房（二手房），按房款15%资助，最高18万元人民币[5] - 首次将“卖旧买新”纳入激励：出售一套建筑面积75平方米以上的自有存量房，并在180日内购买一套建筑面积140平方米以上的改善型新房，可将原购房资助的抵扣凭证再次用于新房款抵扣[3][5] - 申请者需满足在常州无商品住房，或名下商品住房总面积不超过75平方米的条件[2] - 自2025年4月实施旧政以来，已有约4800户家庭受益[14] 泉州市洛江区购房补贴政策 - 补贴活动自2025年11月29日持续至2026年6月30日[6][25] - 补贴标准根据户型差异化：购买建筑面积144平方米及以下的新建商品住房，补贴5万元人民币/套；购买144平方米以上的，补贴3万元人民币/套[18][25] - 设有多孩家庭叠加补贴：二孩家庭额外补贴1万元人民币，三孩及以上家庭额外补贴2万元人民币，这意味着一个三孩家庭购买一套120平方米的房子，总补贴可达7万元人民币[7][18] - 采用“即申即享”流程，购房人签订认购协议时，由开发商核实资格并确认金额，签订正式合同后补贴直接由房企发放[8] - 同一套房仅限一次补贴，若退房须先退回补贴款[9] 南宁市购房补贴政策 - 政策于2025年12月1日发布，聚焦四类群体，补贴总额为5000万元人民币，发完即止[10] - 新婚家庭补贴：2025年1月1日后领证，并在2025年12月1日至2026年12月31日期间购买指定区域新建商品住房，补贴2万元人民币[19] - 多子女家庭补贴：在2025年12月1日至2026年3月31日期间购房，二孩家庭补贴3万元人民币，三孩家庭补贴6万元人民币[19] - “以旧换新”补贴：先卖后买或先买后卖，统一补贴1万元人民币[19] - 商办购房补贴：在2025年12月1日至2026年3月31日期间，同一购房人在同一项目购买新建商业、办公等合计建筑面积达100平方米及以上，统一补贴1万元人民币[19] - 推出面向青年和工薪家庭的“三低一宽”专属信贷产品，即低首付、低利息、低月供和宽期限[11] - 公积金贷款额度提升：首套房最高可贷90万元人民币，二套房80万元人民币，首套房利率降至2.6%[12]