公司业绩表现 - 2024年度营收171.7亿元，同比增长9.9%，归母净利润8.4亿元，同比增长14.2%，扣非归母净利润8.0亿元，同比增长21.1% [3] - 基础物管业务收入134亿元，占总收入78.0%，其中住宅业态37.3亿元（+9.7%），非住宅业态96.7亿元（+11.0%） [4] - 专业增值服务收入25.5亿元，同比增长23.8%，细分领域如房地产经纪、智慧能源（充电桩部署近3万台）表现突出 [5] 业务发展 - 物管主业毛利率显著提升：非住宅业态毛利率10.6%（+1.5pct），住宅业态毛利率10.9%（+3.0pct） [4] - 2024年新签约物业管理年度合同金额40.3亿元，第三方项目新签约36.9亿元（+4.4%），医疗业态新签1.76亿元（较上年翻倍），交通业态1.62亿元，IFM业态3.2亿元 [5] - 截至2024年末总在管面积3.65亿平，覆盖2296个项目、162个城市，核心客户续约率96% [5] 财务与分红 - 2024年经营活动现金流净额18.4亿元，年末银行存款46.1亿元 [5] - 年度分红金额2.5亿元，分红比例29.3%，较上年提升约5pct [5]

关联房企建发房产表现 - 2025年1-2月建发房产操盘金额184亿元排名第七 操盘面积74.4万平方米排名第八 [2] - 2024年全年操盘金额1330亿元排名行业第七 新增土地价值530亿元排名第六 新增土地建面231万平方米排名第六 [2] 基础物管业务表现 - 2024H1建发物业收入16亿元同比增长16.7% 毛利4亿元同比增长14.6% 归母净利润1.9亿元同比增长11.0% [3] - 2021-2023年基础物管收入同比增速分别为31.1%/36.6%/36.8% 2024H1增速31.4%保持高速增长 [3] - 关联房企持续交付优质物管项目 预计基础物管业务将继续保持较快增长 [3] 增值业务发展情况 - 2024H1社区增值服务收入3.6亿元占总收入22.5% 处于行业较高水平 [4] - 非业主增值服务收入3.4亿元同比增长4.1% 得益于关联房企快速扩张 [4] - 在管面积6754万平方米中90.6%为住宅 项目集中在福建及周边地区密度高 有利于开展增值服务 [4] 非住宅业务拓展 - 已签订非住宅物业管理合约面积800万平方米 [4] - 2024H1基础物管收入中19%来自非住宅业态 [4] - 积极拓展办公大楼、产业园区、医院及学校等高质量非住宅物业 [4]