交易核心信息 - 公司以6658.8万欧元购入位于意大利米兰Via Orobia 3的一幅土地 [1] - 该物业总土地面积约1.48万平方米，由已开发的分区一和未开发的分区二组成 [1] 物业资产详情 - 分区一已开发，由11幢楼宇组成，总楼面建筑面积为8,699平方米，净面积为7,748平方米，土地面积为1.156万平方米，主要用作办公、工作坊及实验室 [1] - 分区二为未建设区域，包括1,257平方米未利用土地和1,982平方米停车空间，总土地面积为3,239平方米 [1] - 公司自2013年以来一直租赁分区一作为其米兰营运总部，用于零售、营销等公司职能 [2] 区域发展背景 - 物业位于"Scalo di Porta Romana"大型重建及城市更新项目区域内，该项目将开发2026年冬奥会奥运村、新住宅及办公大楼和大型公园 [2] - Prada基金会项目于2015年完成，对周边区域复兴产生重大正面影响，其他领先奢侈品企业也已在该区域投资设立新总部 [2] 战略意图与未来规划 - 公司收购该物业后，可能在进一步评估后将其发展为新公司总部 [2] - 拟议项目旨在将集团现有米兰办公室及陈列室整合到同一地点，以提升经营效率并巩固其在此战略区域的地位 [2]