观点指数 在8月27日观点指数研究院发布的《发展考验未止 | 2025年8月商业地产零售业态发展报告》中，观点指数发现，高端消费趋于谨慎，多数企业2025 上半年零售物业收入录得同比下滑，项目运营和发展的考验并未停止。 期内，不少样本企业公布了2025年中期业绩。从目前的已披露情况来看，大部分企业上半年的零售物业收入均录得同比下滑。 数据来源：企业财报，观点指数整理 （备注：九龙仓集团为内地投资物业收入） 港资方面，恒隆内地零售商业上半年的整体收入为24.12亿元，与去年同期持平，出租率整体维持在94%。旗舰商场表现上，上海恒隆广场维持98%的理想出 租率，收入保持稳定，但客户对高端消费渐趋谨慎，导致租户销售额下滑8%；上海港汇恒隆广场的收入和租户销售额分别上升1%及10%。 | 项目名称 | 2025 H1收入 | 2024 H1收入 | 收入变动 | 2025年6月 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | (亿元) | (亿元) | | 出租率 | | 上海恒降广场 | 8.22 | 8.19 | 0% | 98% | | 上海港汇恒陵广场 | 5.97 | 5.89 ...