今天（10月9日），广州市海珠区广州大道南788号二期地块公开出让。地块经两家房企竞拍7轮后，由中海地产以总价9.2亿元竞得，溢价率6.98%，折合 楼面价约为15285元/㎡。而以住宅部分(含公建配套)的计算容积率建筑面积27112㎡计算，则折合成交楼面地价约为33933元/㎡。 该地块位于广州大道西侧，临近新港路、新滘路，与敦和大厦一路之隔，地块背面是城中村的密集握手楼，周边有合生广场、万达广场等。地块用途集居 住、商业商务、服务设施用地一体，宗地面积34177.93㎡，其中出让宗地16177.91㎡，需配建9班幼儿园2700.18㎡，城市道路9772.98㎡、绿地6459.03㎡、 河涌807.84㎡，其住宅部分(含公建配套)的计算容积率建筑面积27112㎡。 值得关注的是，就在三年前同一时段——2022年10月10日，同一地段的广州大道南788号一期AH031525地块在历经15轮竞价后，由保利发展（600048）以 楼面地价48395元/㎡竞得，一度跻身当时广州楼面地价TOP 10榜单的第7位。对比之下，三年后的今天成交的二期楼面地价性价比明显。 在克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓看来，本次广州大道南 ...