核心财务表现 - 上半年实现营收475.7亿元 同比增长34.6% [4] - 毛利达50.6亿元 同比增长4.4% [4] - 核心净利润15.2亿元 [4] - 合同销售额615亿元 同比提升11% 显著跑赢TOP100房企-11.8%的平均增速 [1] - 全年销售目标达成率51% [1] 销售策略与区域表现 - 一线城市销售额贡献占比达80.5% 对应销售额495亿元 [1] - 北京市场合同销售额197.2亿元 同比大幅上升255.1% 成为当地占有率最高房企 [1] - 广州市场实现销售额157.56亿元 主力项目去化率近九成 [1] - 上海市场销售额144.92亿元 位居当地第六名 [1] - 坚持"一城一策"营销策略 强化库存去化考核机制 [1] 土地储备与投资布局 - 新增土储面积148万平方米 全部位于一二线核心城市 其中68%位于一线城市 [2] - 权益投资总额109.6亿元 92%资金投向北京/上海/广州/杭州等核心城市优质地块 [1] - 总土地储备2043万平方米 一二线核心城市占比达94% [3] - 通过专项债收储退出3个项目 涉及资金135亿元 获得约120亿元"地票"支持现金流 [3] 现金流与债务管理 - 经营性现金净流入41亿元 [6] - 期末在手现金446.4亿元 [6] - 有息负债总额压降至1038.6亿元 其中一年内到期债务占比24% 中长期债务占比76% [6] - 加权平均借贷成本降至3.16% 同比下降41个基点 [6] 未来发展规划 - 全年计划供货量2354亿元 主要集中在一二线核心城市 [3] - 下半年将推出一批优质项目 对完成1205亿元全年销售目标保持信心 [3] - 坚持精准投资策略 聚焦八大战略深耕城市 重点选择客户厚度高/现金回流快/收益确定性高的项目 [5] - 2021年后土地市场进入买方市场 转向获取小型地块以实现快进快出和高周转效率 [5] - 计划全年完成300亿元高质量投资 [6]