济南配售型保障房市场热度 - 济南首批配售型保障房项目凤鸣新筑和清河新筑样板间开放后吸引大量看房群体，轮候库申请人家庭超过2700名，首批433套房源相当于每6个申请人家庭竞争一套[1] - 凤鸣新筑项目前5天接待209组看房家庭，单日最高接待143组，126平方米三室两厅两卫户型最受欢迎[2][30] - 清河新筑项目开放首日吸引140余组家庭参观，主打70平方米中小户型，采用全明设计和交房标准装修[2][31] 青年人才住房需求 - 2024年济南新增青年人才超过15万人，配售型保障房成为青年人才安居的重要选择[3] - 凤鸣新筑看房群体中年轻情侣占比显著，引进人才申请家庭审批流程仅需3天[3][32] - 部分年轻购房者关注项目价格和通勤便利性，126平方米户型被多组家庭考虑作为婚房[3][32] 保障房项目供应规划 - 除凤鸣新筑和清河新筑外，彩石片区七彩新筑项目计划9月入市，将提供1900套房源[6] - 不同项目定位差异明显，凤鸣新筑以大户型为主，清河新筑侧重中小户型满足多样化需求[2][31] 城市人才吸引力建设 - 济南在2024年最具人才吸引力城市中排名全国第11位，青年人才引进政策成效显著[58] - 通过住房保障、文化活动等多维度措施提升城市软硬件，2021年人才资源总量突破287.5万[58]