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福州,老豪宅能撑住"身价"吗?
搜狐财经· 2025-06-04 09:58
最近福州市区旧改的部分地块已经发布了规划,后续最大的关注就是谁拿地,以及会打造成什么样的产品。 特别在这2年新规不断改善的情况下,改善新盘的产品迭代也是非常迅速。 作为对比,鼓台核心区的供应,配合新规的加持,也正在冲击原来看上去相对保值的改善盘。 先聊聊供应的规划情况,三大旧改,河南、宁化、环南。 环南的规划5幅地块,其中两幅安置地块:33亩,容积率4.67,49亩,容积率4.26,限高100米。 这两幅安置地块,第一感受依旧是容积率不低。 简单回顾一下这几年旧改的安置地块指标: | × 域 | 宗地 | | 面积-审容积率 旧改片区 | 楼面价 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 晋安区 | 宗地2022-47号 | 125 | 3.3 三元 | 6940 | | 台江区 | 宗地2022-55号 | 113 | 4.35 上海内 | 7971 | | 晋安区 | 宗地2023-52号 | 82 | 5.15 南湖 | 8998 | | 台江区 | 宗地2023-50号 | 39 | 3.97 准塔 | 8367 | | 鼓楼区 | 宗地2023-48号 | 56 | 4 ...