交易概述 - 德信服务集团间接全资附属公司盛全物业和上海栩全与德清常卓订立2025年股权转让协议 分别收购目标公司德清莫干山瑞璟置业95%和5%股权 总代价分别为人民币7410万元和人民币390万元 合计7800万元 [1] - 目标公司主要资产为位于浙江省湖州市德清县莫干山镇的酒店物业 收购完成后将成为公司间接全资附属公司 财务业绩并入集团综合财务报表 [1] 资产详情 - 目标物业地盘面积17819.66平方米 总建筑面积31955.09平方米 为4层楼宇（含1层地下室） 提供190间客房及3家餐厅、酒吧、无柱舞厅、会议室、室内游泳池、健身房等配套设施 酒店于2021年8月开业 [1] - 根据2025年5月31日评估 该物业价值为人民币236,204,000元（约2.36亿元） [2] 战略动机 - 董事看好国内旅游业全面反弹机遇 认为收购有助于集团以优惠价格获取高品质资产 契合生态旅游和国内旅游关注度提升趋势 [2] - 通过投资配备100多间客房及会议设施的物业 集团可实现商业地产管理、会议服务等业务多元化发展 [2] - 收购将拓宽集团收入来源 并在酒店管理领域积累经验及扩大业务范围 [2]