2025年1-11月中国各省市房地产开发投资情况 - 21个省市1-11月房地产开发投资额超过千亿元[1] - 投资额排名前三的省市为：广东8146.86亿元、浙江8007.15亿元、江苏7824.72亿元[1][2] - 投资额排名第四至第十的省市依次为：山东6337.64亿元、上海5485.95亿元、湖北4433.93亿元、四川4182.35亿元、河南3285.79亿元、北京3056.35亿元、安徽2949.30亿元[2] 2025年1-11月中国各省市房地产住宅投资情况 - 17个省市1-11月住宅投资额超过千亿元[3] - 住宅投资额排名前三的省市为：江苏6324.79亿元、广东6233.51亿元、浙江5651.69亿元[3][4] - 住宅投资额排名第四至第十的省市依次为：山东5178.27亿元、湖北3476.70亿元、上海3300.69亿元、四川3210.05亿元、河南2701.72亿元、安徽2404.04亿元、陕西2346.83亿元[4][5] 2025年1-11月中国各省市房地产开发规模情况 - 31省市1-11月商品房屋施工面积总计656066.20万平方米[7] - 施工面积排名前三的省市为：广东64864.26万平方米、山东56380.50万平方米、河南43277.56万平方米[7][8] - 31省市1-11月房屋新开工面积总计53456.70万平方米[7] - 新开工面积排名前三的省市为：山东4115.25万平方米、浙江4082.80万平方米、广东3695.76万平方米[7][8] - 31省市1-11月房屋竣工面积总计39453.93万平方米[7] - 竣工面积排名前三的省市为：浙江4437.00万平方米、广东3577.00万平方米、安徽3011.00万平方米[7][8]

中国房地产行业现状 - 2024年50家典型上市房企存货账面价值总计7.98万亿元，较去年末大幅下降15% [4] - 行业毛利率下降至10%，72%房企净利润亏损，2024年确认存货跌价损失1677亿，同比提升26% [6] - 84%样本房企现金持有量减少，62%企业非受限现金短债比恶化，72%房企踩线信用指标 [7] - 土地市场第20周供应建筑面积456万平方米环比上升105%，成交284万平方米环比上升4%，一二线宅地溢价率降至1.2% [19] 市场趋势与区域表现 - 金融政策与专项债收储推动行业库存去化提速，预计2025年上半年实现阶段性"稳预期" [9] - 京沪深杭二手豪宅挂牌与成交占比双增，高改和顶豪需求稳定 [10] - 过半小区房价环比上涨，议价空间创新低，5月汉宁等城市新房来访认购量超去年同期 [11] 阿联酋房地产投资机会 - 迪拜交易规模持续增长，外籍人口占比超90%支撑消费市场，购房与移民政策对投资者友好 [15] - 阿布扎比凭借经济转型红利和人口活力成为全球资本战略要地 [16] - 迪拜五大核心区域（市中心、商业湾等）热销项目差异化优势显著 [17] 企业动态与项目进展 - 远洋建管广州南香雅居项目首开热销，龙湖龙智造成都西璟台项目完成交付 [20] - 武汉城建与黄陂区达成合作，绿城管理签约重庆大渡口区，龙湖代建华屹深圳宝安项目 [20]