文旅资产证券化可行性研讨 - 会议围绕某景区文旅项目发行REITs的可行性展开深入探讨，聚焦文旅资产盘活与金融工具创新 [1] - 提出通过数字化手段破解存量资产盘活难题，如借助大数据分析游客消费习惯与偏好，精准定位市场需求 [2] - 探索建立安全、高效的数据共享与应用机制，挖掘数据价值，为文旅产业金融化开辟全新思路 [2] 优质文旅资产展示 - 重点景区凭借独特的体验与精准的定位，自运营以来始终保持高客流量，已形成稳定的收益体系和广泛的受众基础 [3] - 景区以"打造现象级文旅IP"为目标，持续提升服务品质，为当地文旅产业发展贡献标杆力量 [3] - 积极引入数字化管理手段，如智慧导览系统、游客流量监测与调控系统等，提升游客体验与运营效率 [3] 文旅资产运营策略 - 提出"重资产+轻资产"双轮驱动策略：在重资产端对优质资产开展专业估值，制定长期运营规划 [4] - 运用数字化工具进行资产的精细化管理，如通过智能设备实时监测景区设施运行状况，降低运营成本 [4] - 在轻资产端构建"城市店+IP运营"特色模式，通过数字营销手段扩大品牌影响力 [4] 未来合作方向 - 标志着金融机构与文旅企业的合作进入更深层次的务实阶段 [6] - 未来将持续发挥金融机构桥梁作用，协同各方构建信息畅通的合作机制 [6] - 探索更多产融结合的创新模式，助力江西文旅资源转化为产业发展优势 [6]