政策支持与产业导向 - 报告期内共录得8起聚焦于推动产业科技创新的政策出台 [3][5] - 北京通州出台细则支持医药健康产业创新平台建设，如实体化研发中心、产业研究院等 [3][6] - 商务部印发方案支持在国家级经济技术开发区布局重大产业科技创新平台，并鼓励组建创新联合体 [5] - 天津出台工作方案，目标到2027年战略性新兴产业规模突破1万亿元 [5] - 上海、北京、深圳等地通过设立大规模产业基金支持生物医药等领域，如上海设立总规模890亿元的产业先导母基金，其中215亿元投向生物医药 [7] 宏观工业与样本企业业绩 - 2025年4月规模以上工业增加值同比实际增长6.1%，环比增长0.22% [9] - 1-4月规模以上工业增加值同比增长6.4% [9] - 4月份增长10%以上的行业数量减少，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业增长17.6%，但增速低于前几个月 [10][11] - 一季度样本企业中仅东湖高新、市北高新、外高桥、张江高科、陆家嘴营收同比上升，其余企业营收承压 [11] - 部分企业营收下降受地产市场调整及项目结转周期性影响，如电子城营收同比降幅为样本企业中最大 [13] 产业园区投资与建设动态 - 报告期内共录得7起投资事件，其中生物医药产业园占2起 [4][19] - 华创智慧医疗健康产业园于5月14日奠基，占地8万平方米，总建筑面积30万平方米，预计2027年底竣工 [4][19] - 福州新区生物医药产业园一期项目进入批前公示阶段，建成后将新增医疗器械、单克隆抗体等生产能力 [19] - 广州南沙区计划到2026年集聚生物医药企业1000家以上，产业规模超500亿元 [20] - 典型园区包括武汉光谷人工智能中心、惠州新材料产业园（累计投资超160亿元）、成都医学城、中国联通京津冀数字科技产业园（总投资44亿元） [15][17][18] 融资与产业基金动向 - 报告期内共录得5起融资事件，融资类型以产业基金为主，投向战略性新兴产业 [4][21] - 江苏省数据产业基金于5月22日成立，总出资额15亿元，由江苏省战略性新兴产业母基金等共同出资 [21] - 深圳市半导体与集成电路产业投资基金“赛米产业私募基金”完成注册，总规模50亿元 [22] 产业园REITs市场表现 - 2025年一季度多家产业园REITs收入与净利润同比去年出现较大差异 [4][23] - 多数产业园REITs租金同比下降，但出租率有升有降，其中国泰君安临港创新产业园REIT租金降幅最大为-5.47%，出租率同比上升4.02个百分点 [4][26] - 华安张江产业园REIT租金同比下降1.88%，出租率同比提升12.96个百分点 [4][26] - 创金合信电子城产业园REIT项目于5月20日获受理，基础设施资产总建筑面积约7.20万平方米，截至2024年底整体出租率为88.28% [26]