在4月29日观点指数研究院发布的《运营承压与融资纾困 | 2025一季度不动产资本金融报告》中，我们 发现，一季度中概股、港股、A股不动产行业IPO募资数量和规模占比没有太大变化。联掌门户、三易 科技等案例，印证社区流量价值与物业管理数字化已经成为资本新焦点，智能立体车库等细分赛道依托 政策红利快速崛起。 观点指数 2025年一季度，中国不动产资本市场在政策调整、融资约束与行业出清的多重压力下，呈现 出深度分化与结构性变革的特征。资本市场端，IPO市场呈现"小额高频"趋势，中概股募资规模缩水但 估值逻辑转向场景流量与技术驱动，港股打破传统淡季规律实现量价齐升，A股融资规模则延续收缩， 但行业分布向高附加值领域集中。联掌门户、三易科技等案例，印证社区流量价值与物业管理数字化已 经成为资本新焦点，智能立体车库等细分赛道依托政策红利快速崛起。 一季度IPO整体变化趋势 中概股"小额高频"发行模式：中概股IPO数量从13家增长到22家，募资总额从16.78亿美元下降到2.84亿 美元。去除极端数据后的均值可以更准确地反映大部分IPO的平均情况，2024年一季度亚玛芬体育募资 15.71亿美元，扣除亚玛芬体育后2024 ...