核心财务表现 - 2025年上半年营收949亿元，同比增长19.9% [2] - 股东应占净利润119亿元，同比增长16.2%，核心净利润同比下降6.6%至100亿元 [2] - 中期股息每股0.2元，与去年同期持平 [2] 业务板块表现 - 开发销售型业务营收743.6亿元，同比增长25.8%，毛利率15.6% [3] - 经营性不动产业务收入121.1亿元，同比增长5.5% [3] - 轻资产管理业务营收60亿元，同比增长1.1% [3] - 生态圈要素型业务收入24.5亿元，同比下降7.7% [3] - 经营性业务总收入205.6亿元，同比增长2.5%，占总营收比重21.7% [6] 销售与土地储备 - 合约销售额1103亿元，同比下降11.6%，一二线城市签约额占比超90% [2][3] - 签约面积412万平方米，同比下降21%，签约均价26777元/平方米，同比增长11.9% [3] - 新增土地储备148万平方米，权益地价322.8亿元，一二线城市投资占比100% [2][4] - 总土地储备4895万平方米，开发销售型业务土储4119万平方米，一二线城市占比70% [2][4] 资产管理业务 - 资产管理规模4835亿元，较2024年末增长214亿元，增速4.6% [2][6] - 购物中心资管规模3131亿元，占比65%，较2024年末增长5.1% [6] - 轻资产管理平台包括华润万象生活及两个公募REITs平台，华夏华润商业REIT总市值突破百亿元 [6] 财务健康状况 - 总资产规模11487亿元，资产负债率55.3%，总有息负债率40.7% [7] - 现金储备1202亿元，净有息负债率39.2% [5][7] - 加权平均融资成本2.79%，境内新增融资平均成本2.5%，平均债务期限6.4年 [7] 未来业绩保障 - 已签未结算开发物业收入2513.7亿元，预计1595.3亿元将于2025年下半年结算 [3] - 总可售货源3894亿元，88%位于一二线城市，住宅产品占比72% [4]