公司合资与土地获取 - 公司通过合营公司间接参与香港启德地块开发 合营公司金得诚成功投得位于香港九龙启德第2A区2号及3号地盘的土地（新九龙内地段第6590号）[1] - 公司在该项目中的最终权益为10% 金得诚由沣威有限公司全资拥有 而沣威有限公司是一家由公司最终持有10%股权 其他合营伙伴最终持有90%股权的合营公司[1] 项目融资安排 - 公司已为项目提供约4.146亿港元股东贷款 截至公布日期 集团已透过贷款方式向金得诚提供垫款 用于支付地价及开发成本 贷款垫款结余连同应计利息总额为414，585，743.93港元[1] - 该股东贷款条款宽松 贷款为无抵押、无固定还款期 目前按年利率2厘计息[1] - 项目公司新获得80亿港元银团贷款 金得诚与银团贷款人订立了本金总额为80亿港元的有期贷款融资协议[1] - 新银团贷款主要用于再融资及开发 贷款旨在为结欠外部银行的21.4亿港元现有有期贷款再融资 并为该土地的建筑成本及相关专业费用融资或再融资[1] - 银团贷款到期一次性偿还 从该融资提取的未偿还款项总额 连同应计利息及其他款项 应于最后到期日一笔过偿还[1]

融资协议概述 - 资本策略地产作为担保人 其持股50%的合营公司Southwater Hong Kong Limited作为借款人 与若干金融机构订立融资协议[1] - 融资协议涉及总额为61.11亿港元的有期贷款融资 用途为再融资若干银行融资[1] 融资关键条款 - 该等融资的最终到期日为以下较早者：自融资协议日期起计12个月 或香港地政总署署长就借款人发展项目发出合约完成证明书后6个月[1]