房地产发展新模式融资制度 - 国家金融监督管理总局局长李云泽表示将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力巩固房地产市场稳定态势 [1] - 配套融资制度将从个人住房、房地产开发、城市更新三大领域发力 [1] - 居民对房地产的关注点已从"有没有"转向"好不好"，住房消费需求愈发多元化 [1] 个人住房领域融资支持 - 配套融资制度将围绕"三低一宽"发力：低首付门槛、低购房利率、低住房公积金贷款利息以及放宽贷款期限 [2] - 央行等部门发布一揽子金融政策，包括降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元 [2] - 下调政策利率0.1个百分点，预计带动LPR下行0.1个百分点 [2] - 降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6% [2] 房地产开发端融资支持 - 商业银行审批通过的"白名单"贷款增至6.7万亿元，支持1600多万套住宅建设和交付 [3] - 将高品质住房纳入金融支持范围，降低信贷融资成本 [3] - 修复房企股权融资渠道，缓解债务展期压力 [3] - 加大对租赁住房建设运营的金融支持，探索REITs在租赁住房领域的应用 [3] 城市更新领域融资支持 - 将建立政府、企业、金融机构多方合作的融资模式 [4] - 政府通过财政补贴、税收优惠等政策引导 [4] - 金融机构提供多样化融资产品如棚改专项债 [4] - 城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债等支持 [4]