2025年第三季度及前三季度业绩表现 - 前三季度实现营业收入8.99亿元，同比增长331.66% [2] - 前三季度归母净利润达1.45亿元，同比增幅高达2791.57%，相当于去年同期0.05亿元净利润的近28倍 [2] - 2025年第三季度单季度归母净利润为4209万元，同比增幅近71倍 [2] 2025年上半年业绩表现及驱动因素 - 上半年营业收入6.37亿元，同比增长374.85% [4] - 上半年归母净利润1.03亿元，同比增长1732.32% [4] - 业绩驱动因素包括：深房光明里项目入伙有序推进，汕头天悦湾项目累计销售房产面积同比增长120%，部分存量低效房产通过联交所挂牌销售 [4] - 公司深化自有物业经营，全口径物业出租率达到90.15% [4] 公司运营及未来发展策略 - 公司完成深房光明里项目商业委托运营、深房广场顶层直升机停机坪改造工程合作方选聘招标工作 [4] - 公司不断化解项目风险，积极推进建邦公司相关诉讼判决执行，妥善处理深房林馨苑项目员工跟投事宜 [4] - 未来发展三大方向：力争完成年度销售任务并推进重点项目去化；深化资产运营以提高物业出租率和租金回收率，加快深房广场双产业楼宇改造；优化所属企业运营管控以提升整体经营效率 [4] 控股股东持股及变动情况 - 控股股东深圳市投资控股有限公司于10月20日披露减持计划，拟在2025年11月11日至2026年2月10日期间减持不超过1011.66万股，占公司总股本比例1% [5] - 截至三季度末，该控股股东仍持有5.64亿股，占总股本55.78%，减持计划不会导致公司控制权变更 [5]

公司财务业绩 - 前三季度归属于上市公司股东的净利润为1.45亿元，同比增长2791.57% [1] - 前三季度营业收入为8.99亿元，同比增加超过3倍 [1] - 第三季度归属净利润为4209万元，同比增加近71倍 [1] - 今年上半年归母净利润为1.03亿元，同比增长1732.32% [1] - 前三季度经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长33.16% [1] - 期末公司存货同比减少约25% [1] 公司运营与项目进展 - 深房光明里项目入伙有序推进，汕头天悦湾项目累计销售房产面积同比增长120% [2] - 部分存量低效房产已通过联交所挂牌销售 [2] - 全口径物业出租率达到90.15% [2] - 完成了深房光明里项目商业委托运营、深房广场顶层直升机停机坪改造工程合作方选聘招标工作 [2] - 公司推动所属企业经营能力提升，并不断化解项目风险 [2] 公司未来计划 - 公司力争完成年度销售任务目标 [2] - 计划抓好资产运营，全面提高物业出租率和租金回收率 [2] - 努力将深房广场打造成"大健康"+"低空经济"双产业楼宇 [2] - 抓好所属企业经营，优化运营管控，力争完成年度任务目标 [2] 股东持股变动 - 第三季度末深深房A股获陆股通增持近190万股 [2] - 南方中证全指房地产ETF减持2.54万股 [2] - 控股股东深圳市投资控股有限公司拟减持公司股份不超过1011.66万股，不超过公司总股本比例1% [2]