拍卖交易 - 广东南岳房地产开发有限公司以2.2451793亿元成功竞得汕头宜华国际大酒店 [2][3] - 拍卖标的物为广东省汕头市金砂路52号全幢房地产 不包含酒店配套用品设施及特许经营权 [3] - 土地使用权剩余年限约6年5个月 原取得时间为1992年1月11日 使用年限40年 [3] 买方背景 - 竞得方广东南岳房地产开发有限公司成立于2002年 注册资本2000万元 总部位于广州 [5] - 公司业务聚焦房地产开发 代表项目包括广州南岳大厦写字楼 天寿大厦住宅及江门台山项目 [5] - 公司法定代表人吕双岳为汕头潮南籍企业家 曾获全国劳动模范 广东省五一劳动奖章等荣誉 [7] 标的资产历史 - 该酒店始建于1988年 为汕头市区最早的四星级酒店 曾长期占据高端酒店服务领先地位 [13] - 2011年经宜华集团注资改造 按五星级标准升级并于2015年重新营业 [14] - 资产曾为汕头第一高楼 粤东首家星级酒店 拥有粤东唯一高空旋转餐厅 [16] 拍卖历程 - 该资产历经多次流拍 2022年首次债权转让流拍 2023年经历3次流拍 [16] - 起拍价从3.1亿元逐步下调至2.2亿元 累计降幅达8904万元 [16] 社会关联 - 买方实控人吕双岳曾向家乡累计捐资超1亿元 用于教育 基建等民生项目 [9] - 捐赠项目包括8000万元修建2.5公里衡山路 500万元学校建设 3000万元幼儿园及道路建设 [9]

交易概览 - 广东南岳房地产开发有限公司以2.24亿元成功竞得汕头宜华国际大酒店资产 [23] - 拍卖标的物为酒店房地产 不包含酒店配套用品设施及特许经营权 [5] - 土地使用权剩余年限约6年5个月（原取得时间1992年1月11日 使用年限40年） [5] 买方背景 - 广东南岳房地产开发有限公司成立于2002年 注册资本2000万元 法定代表人吕双岳 [6] - 公司业务聚焦房地产开发 在广州开发南岳大厦写字楼及天寿大厦住宅 在江门台山有项目布局 [6] - 实际控制人吕双岳为汕头潮南胪岗镇人 曾获全国劳动模范及广东省五一劳动奖章等荣誉 [8] 标的资产历史 - 酒店始建于1988年 为汕头首家四星级酒店及原第一高楼 拥有粤东唯一高空旋转餐厅 [14][15][16] - 2011年经宜华集团注资升级改造 按五星级标准配置并于2015年重新营业 [14] - 曾作为政府定点接待酒店及2021年亚洲青年运动会接待酒店 [17] 拍卖历程 - 资产历经多次流拍 起拍价从3.1亿元逐步下调至2.2亿元 累计降幅8904万元 [17] - 本次成交前曾经历2022年债权资产流拍及2023年3次房地产流拍 [17] 附加信息 - 买方实控人吕双岳长期支持家乡建设 累计捐资超1亿元用于教育及基础设施 [10] - 捐赠项目包括道路修建（8000万元）、学校建设（500万元）及管网改造（120万元）等 [10]