项目概况 - 沈阳和平湾迎春街西-1地块正式定名为润启•和平里，标志着全新产品系亮相[2] - 项目由盛京资产投资，华润置地|润地管理全案管理，中国建筑五局承建，团队配置顶尖[3] - 地块位于和平区，土地面积81897.96平方米，用地性质为商业（B1）及二类居住（R2），容积率1.0-2.0，建筑限高80米[3] 产品规划 - 项目规划包含高层和洋房产品组合，搭配大面积景观园林及浑河内河景观，采用围合式布局提升空间美学与居住舒适度[5] - 低容积率（≤2.0）和适中土地面积（约8.2万平方米）利于打造高品质住宅[3] 市场背景 - 和平湾区域土地供应稀缺，项目填补板块新产品空白[3] - 华润置地首次进入和平湾板块，其品牌效应有望推动项目成为城市现象级作品[3] - 近期政策利好：公积金利率下调至2.6%，降准0.5个百分点，政策利率及LPR预期下调0.1个百分点[5] 开发优势 - 资方与开发团队（盛京资产+华润置地+中建五局）形成资源协同，强化产品竞争力[3] - 地块住宅年限70年、商业40年，符合混合开发需求[3]