地块交易概况 - 合肥瑞伦房地产开发有限公司与广东佰业泰建设工程有限公司以4.77亿元联合竞得禅城区石湾绿院子地块[1][3] - 成交楼面价约8000元/平方米[3] - 地块位于黎明路南侧、港口路西侧，总占地面积23373.26平方米[7] 竞得方背景 - 合肥瑞伦房地产开发有限公司为南通亚伦子公司，系龙湖地产合作方[2] - 广东佰业泰建设工程有限公司投资了龙湖御湖境项目公司[2] - 地块将引进龙湖合作代建[2] 地块规划细节 - 规划为商住混合用地，容积率3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑控高100米[7] - 套内阳台率最高可达30%，阳台面积不超过套内建筑面积30%时按折半计算[9] - 需配建社区养老服务中心、体育健身场地等公共配套设施[8] - 住宅用地年限70年，商服用地40年[8] 教育配套代建要求 - 竞得方须零代建费模式代建佛山市实验学校港口路校区，总投资额控制在2.2亿元[11] - 代建学校用地面积21808.64平方米，总建筑面积43500平方米（含地下室9350平方米）[13] - 学校规划为36班公办小学，配备教学楼、体育馆、200米跑道等设施[17] - 需在住宅最后一栋竣工前完成学校建设，且拿地后半年内需取得学校施工许可证[14][16] 区位优势 - 地块距佛山地铁2号线与3号线交汇的湾华站约800米，属双地铁交汇区域[22] - 1公里范围内覆盖天虹广场、盈天广场等成熟商业综合体[24] - 周边聚集中海文华熙岸、龙光君悦华府等十余个成熟住宅小区[24] - 处于华英学校与佛山实验学校就近入学范围，教育资源配置完善[28] 市场影响 - 龙湖时隔一年再次加码佛山市场，此前御湖境项目实现7个月从拿地到清盘[5] - 民企联合体拿地释放对禅城楼市信心，预计进一步激活区域房地产市场活力[5] - 地块成交填补港口路片区优质公办小学学位缺口，提升区域教育配套能级[5][11]

智通财经APP获悉，周二，房多多(DUO.US)涨逾9%，报2.62美元。财报显示，2025年上半年，房多多 营收显著增长，从去年同期的1.400亿元人民币增长45.3%至2.034亿元人民币(2840万美元)。营收增长归 功于房多多致力于发展其核心项目，并与房地产开发商和代理商建立长期合作伙伴关系。此外，政府的 支持性政策，如降低抵押贷款利率和更容易获得信贷，在促进房地产市场方面发挥了关键作用。另外， 房多多平台促成的总闭环GMV(商品交易总额)增长27.3%，从去年同期的62亿元人民币增至80亿元人民 币(11亿美元)。 ...

财务业绩 - 营业收入251亿元 归母净利润10.9亿元（剔除投资物业公平值损益后11.23亿元） 毛利润40.49亿元 [1] - 归母净利润同比增长8% 毛利润同比增长14% 整体毛利率16% [1] - 物业开发板块毛利率较去年上半年提升1个百分点 [1] 销售表现 - 签约销售金额534亿元 同比增长20% 行业排名首次进入前十 [1] - TOP10房企整体销售规模同比下降约14% [1] - 四大产品线共4府5璞2满3棠项目首开问世 [1] 项目热销情况 - 府系产品中长沙湘江金茂府/西安曲江金茂府/上海润雲金茂府首开售罄 [1] - 西安金茂璞逸东方首开摇号热销13亿元 北京璞逸丰宜首开热销18亿元成为丰台区量价标杆 [1] - 郑州璞逸云湖首开热销12亿元 长沙璞印梅溪居长沙别墅销售榜前列 [1][2] - 北京金茂满曜蝉联朝阳区普宅网签套数领先 天津泮湖满庭6月登顶天津单盘销量榜首 [2] - 上海金茂棠前首开热销12亿元领跑外环市场 成都东城金茂晓棠六开六罄成为现象级产品 [2] 战略定位 - 通过产品引领走出市场独立行情 将企业发展融入国家大局 [2] - 高标准履行社会责任 以品质初心持续引领"好房子"建设 [2]

核心财务表现 - 公司2025年上半年实现营业收入251亿元 毛利润40.49亿元 归母净利润10.9亿元（剔除投资物业公平值损益后11.23亿元）[1] - 归母净利润同比增长8% 毛利润同比增长14% 整体毛利率达16%[1] - 物业开发板块毛利率较去年同期提升1个百分点[1] 销售业绩表现 - 签约销售金额534亿元 同比增长20% 排名首次进入行业前十[1][2] - 行业TOP10房企规模同比下降约14%[2] 产品线市场表现 - "金玉满堂"四大产品线共14个项目首开问世[2] - 府系产品中长沙湘江金茂府 西安曲江金茂府 上海润雲金茂府均实现首开售罄[2] - 璞系产品西安金茂璞逸东方首开热销13亿元 北京璞逸丰宜首开热销18亿元[4] - 长沙璞印梅溪位居长沙别墅销售榜第一 郑州璞逸云湖首开热销12亿元[4] - 满系产品北京金茂满曜蝉联朝阳区普宅网签套数销冠 天津泮湖满庭获6月天津单盘销冠[4] - 棠系产品上海金茂棠前首开热销12亿元 成都东城金茂晓棠实现六开六罄[5] 战略定位 - 公司通过产品引领实现独立行情 始终将发展融入国家大局[5] - 高标准履行社会责任 以品质初心持续引领"好房子"建设[5]

上海土地市场表现 - 上海浦东新区曹路多用途组合用地溢价41.68%成交，总价21亿元，综合楼面价33957元/㎡ [2] - 该地块由住宅用地和其他商服用地组成，住宅用地出让面积37966.29㎡，规划建筑面积56949㎡，容积率1.5 [2] - 地块吸引4家竞买人参与67轮竞价，最终由联发集团竞得 [2] - 上海杨浦区地块由保利发展以35亿元竞得，楼面价95530元/㎡，溢价率30.79% [3] - 上海五批次土拍6宗地块总成交金额达212.57亿元 [1][4] - 专家指出郊区地块表现抢眼，核心区域地块楼面价刷新纪录 [4] 成都土地市场表现 - 成都出让3宗涉宅用地，总成交金额17.72亿元 [1] - 双流区地块由成都嘉禾兴房地产开发有限公司以楼面价9000元/㎡竞得，溢价率6.51% [5] - 新都区和双流区另两宗地块均底价成交 [5] 武汉土地市场表现 - 武汉出让3宗涉宅用地，总成交金额11.84亿元 [1] - 1宗地块由武汉宜和置业有限公司以溢价1.98%竞得，楼面价6478元/㎡ [7] - 另2宗地块均底价成交 [7]

项目概况 - 沈阳和平湾迎春街西-1地块正式定名为润启•和平里，标志着全新产品系亮相[2] - 项目由盛京资产投资，华润置地|润地管理全案管理，中国建筑五局承建，团队配置顶尖[3] - 地块位于和平区，土地面积81897.96平方米，用地性质为商业（B1）及二类居住（R2），容积率1.0-2.0，建筑限高80米[3] 产品规划 - 项目规划包含高层和洋房产品组合，搭配大面积景观园林及浑河内河景观，采用围合式布局提升空间美学与居住舒适度[5] - 低容积率（≤2.0）和适中土地面积（约8.2万平方米）利于打造高品质住宅[3] 市场背景 - 和平湾区域土地供应稀缺，项目填补板块新产品空白[3] - 华润置地首次进入和平湾板块，其品牌效应有望推动项目成为城市现象级作品[3] - 近期政策利好：公积金利率下调至2.6%，降准0.5个百分点，政策利率及LPR预期下调0.1个百分点[5] 开发优势 - 资方与开发团队（盛京资产+华润置地+中建五局）形成资源协同，强化产品竞争力[3] - 地块住宅年限70年、商业40年，符合混合开发需求[3]

民政工作转型 - 民政民生保障由兜底性、基础性向普惠性发展 保障对象从特定群体向更多需要帮助的群体转变 如推动儿童福利保障向所有困境儿童延伸 [2] - 服务内容从物质保障为主向物质救助、社会服务和精神关爱兼顾转变 将探索发展服务类社会救助 开展困境儿童心理健康关爱服务 发展重度残疾人托养照顾服务 [2] - 要素保障主要依靠政府向以政府为主导 积极发挥市场、社会等多方力量的作用转变 如大力发展养老事业和养老产业 增加多层次、多样化、高品质的养老服务政策 [2] - 手段方式从传统服务方式向数智化、标准化转变 [2] 就业形势与政策 - 今年就业形势总体稳定并呈现向好态势 前两个月就业市场开局良好 节后开工复产加速 农民工外出更早 [3][4] - 今年应届毕业生及高校毕业生达1222万人 脱贫人口务工规模需保持在3000万以上 就业总量压力不减 结构性矛盾更加突出 [4] - 将组织实施就业支持计划 面向先进制造业、消费新热点、民生新需求、重大工程项目等领域行业加大就业岗位释放力度 [7] - 去年稳岗专项贷款余额3000多亿元 今年将进一步提高贷款额度 [5][6] - 面向高校毕业生等青年出台新一轮支持政策 稳定招聘规模 扩大"三支一扶"、"西部计划"等基层项目人员数量 实施百万就业见习计划 [8] - 实施"技能照亮前程"行动 连续三年每年补贴职业技能培训1000万人次以上 重点围绕先进制造、现代服务等领域增加紧缺技能人才供给 [9] - 研究出台加大国有企业技能人才薪酬分配激励政策文件 合理提高生产一线技能岗位的薪酬标准 [10] 房地产市场与城市更新 - 从2019年实施城市更新以来 已累计开工改造城镇老旧小区28万个 惠及1.2亿居民 加装电梯超过13万部 [11] - 将把2000年以前建成的城市老旧小区纳入城市更新改造范围 因地制宜实施改造 鼓励居民自主改造老旧住宅 [12] - 房地产市场出现积极变化 去年9月以来政策持续发力 市场信心得到有效提振 今年1、2月份保持止跌回稳的积极势头 [13][14] - 将继续打好保交房攻坚战 加大白名单贷款投放力度 按照"应进尽进、应贷进贷"要求保障项目建设交付 [15] - 推进收购存量商品房 支持地方在收购主体价格和用途方面充分行驶自主权 [15] - 正在组织编制"好房子"建设指南 修订住宅项目规范 将住宅层高提高到不低于3米 [16] - 建设好房子是产业转型发展的新赛道 未来企业竞争将拼新科技、高质量、好服务 [17] 卫生健康 - 2024年中国居民的期望寿命达到79岁 提前实现"十四五"规划目标 [18] - 2024年我国人均预期寿命比2019年提高1.7岁 5年时间提高1.7岁 各省之间健康水平差距逐步缩小 [19]