投资者仍需谨慎 近日，深圳龙华油松社区水斗新围富豪新村的一栋7层法拍私宅成交，起拍价为365.5万元，最终成交价达到了1006.3万元，溢价率超过170%。根 据标的物介绍表，此标的房地产证为深圳市房地产证"绿本"，涉及到深圳市房地产证绿本能否过户问题、是否具备符合购买资格（有无限购等规 定）需竞买人自行到相关部门了解，交付时实物与现场看样不一致所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。 有业内人士表示，类似"绿本"房产证的房产，房产所有权有一定限制，转手交易也会受到限制。不过，有曾经参与小产权房法拍的投资者表示， 标的物现状显示房屋已腾空且无租约，一楼还有商铺，对于法拍房投资者来说这些都是加分项，而且类似的房子主要用于出租，租金回报率肯定 比目前市面上的正规住宅高出很多。 无独有偶，就在今年2月，位于深圳宝安区沙井街道沙四社区友谊路西四巷4号的1栋私宅最终成交价达到586万元，溢价也超过46%。此外，近年 来也有不少类似的法拍私宅溢价成交。 最近，一些法拍私宅的高溢价成交再次成为市场的热议话题。 2026年3月9日 - 3月13日 活动时间: 赛本市场投教 图火计划 活动支持: 扫码参与 北京金诉 ...