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墓地五折卖 福寿园上市12年首亏
经济观察报· 2025-09-01 17:28
业绩表现 - 2025年上半年营收6.1亿元,同比减少约50% [2] - 上半年亏损2.3亿元,利润同比下降145%,为2013年上市以来首次亏损 [2] - 墓园服务收入4.8亿元,同比减少47%,回落至10年前水平 [6] - 殡仪服务收入1.2亿元,同比下降34%,客户数量减少25%至2.6万人次 [7] 墓地销售情况 - 经营性墓地销售量价齐跌:销售数量6253个(同比减少451个),收入3.96亿元(同比减少51%) [6] - 墓地平均销售单价5.7万元,同比下降47.5%,为12年来首次大幅降价 [6] - 历史单价保持稳定上涨:除2024年中期微降0.2%外,年均涨幅超1%,2017年和2023年中期涨幅分别达21%和15% [1][6] 区域经营表现 - 业务覆盖全国17个省市,仅陕西区域收入微增 [7] - 上海区域收入2.4亿元(同比下降54%),占总收入超四成 [7] - 河南、安徽、江苏、黑龙江等区域收入同比下降均超2000万元 [7] 成本与减值 - 墓园资产及商誉减值损失2.18亿元,涉及山东、江西、河北、湖北等地项目 [9] - 其他一般营运开支2.2亿元,同比增加1.45亿元(增幅194%),主因维修办公费用上升及税务成本增加 [9] - 墓园服务利润率从去年同期54.4%转为-44.9%,上市早期该业务利润率超80% [9] 政策与行业环境 - 民政部征求意见稿要求单体骨灰墓位面积不得超过0.5平方米,推广节地生态安葬 [10] - 多地出台公墓限价及经营性墓地面积限制措施 [10] - 上海民政部门要求经营性公墓推行墓地小型化并降低价格水平 [10] 业务转型尝试 - 生前契约服务累计签约10252份,同比减少1671份 [11] - 非墓园服务(殡仪服务、生前契约)不受墓地限价政策直接影响,被视为收入结构转型关键 [11]