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墓地五折卖 福寿园上市12年首亏
经济观察报· 2025-09-01 17:28
业绩表现 - 2025年上半年营收6.1亿元,同比减少约50% [2] - 上半年亏损2.3亿元,利润同比下降145%,为2013年上市以来首次亏损 [2] - 墓园服务收入4.8亿元,同比减少47%,回落至10年前水平 [6] - 殡仪服务收入1.2亿元,同比下降34%,客户数量减少25%至2.6万人次 [7] 墓地销售情况 - 经营性墓地销售量价齐跌:销售数量6253个(同比减少451个),收入3.96亿元(同比减少51%) [6] - 墓地平均销售单价5.7万元,同比下降47.5%,为12年来首次大幅降价 [6] - 历史单价保持稳定上涨:除2024年中期微降0.2%外,年均涨幅超1%,2017年和2023年中期涨幅分别达21%和15% [1][6] 区域经营表现 - 业务覆盖全国17个省市,仅陕西区域收入微增 [7] - 上海区域收入2.4亿元(同比下降54%),占总收入超四成 [7] - 河南、安徽、江苏、黑龙江等区域收入同比下降均超2000万元 [7] 成本与减值 - 墓园资产及商誉减值损失2.18亿元,涉及山东、江西、河北、湖北等地项目 [9] - 其他一般营运开支2.2亿元,同比增加1.45亿元(增幅194%),主因维修办公费用上升及税务成本增加 [9] - 墓园服务利润率从去年同期54.4%转为-44.9%,上市早期该业务利润率超80% [9] 政策与行业环境 - 民政部征求意见稿要求单体骨灰墓位面积不得超过0.5平方米,推广节地生态安葬 [10] - 多地出台公墓限价及经营性墓地面积限制措施 [10] - 上海民政部门要求经营性公墓推行墓地小型化并降低价格水平 [10] 业务转型尝试 - 生前契约服务累计签约10252份,同比减少1671份 [11] - 非墓园服务(殡仪服务、生前契约)不受墓地限价政策直接影响,被视为收入结构转型关键 [11]
比海淀房价还贵!12万/个的墓地滞销,福寿园业绩爆雷!
搜狐财经· 2025-08-14 17:02
核心业绩表现 - 公司2023年净利润约3亿元 但半年内转为亏损超2亿元 股价单日下跌9% [1] - 墓地销售量同比下降24% 从约1.66万个降至1.26万个 减少近4000个 [2] 产品定价策略 - 墓地均价达12.12万元/穴 较2017年9.54万元上涨27% [1] - 单价相当于北京市二手房均价的1.76倍 超过普通消费者年收入水平 [1][2] 市场反应与挑战 - 价格上涨未能抵消销量下滑影响 消费者对高价墓地接受度降低 [2][3] - 公司业绩波动被归因于宏观经济因素导致消费者决策更谨慎 [2] 行业消费趋势 - 高价殡葬产品面临需求阻力 消费者价格敏感度显著提升 [2][3][4] - 资产价格持续上涨预期被打破 消费行为趋于理性化 [3][4]
比学区房价格还贵!12万/个的墓地滞销,福寿园业绩爆雷
搜狐财经· 2025-08-13 19:23
业绩表现 - 公司2023年实现盈利约3亿元 但半年后转为亏损超过2亿元 股价单日下跌9% [1] - 公司墓地销量显著下滑 去年仅售出1.26万个 较前年减少近4000个 [2] 产品定价 - 墓地均价达12.12万元/穴 较2017年的9.54万元/穴持续上涨 [1] - 当前墓地单价达到北京市二手房挂牌均价(6.9万元/平方米)的1.76倍 [1] 市场反应 - 消费者对高价墓地的接受度降低 销量下滑导致涨价策略失效 [2][3] - 公司认为宏观经济因素导致消费者决策更谨慎 [2] 行业趋势 - 高价殡葬产品面临需求阻力 消费者价格敏感度提升 [2][4] - 墓地作为资产类产品的持续上涨预期被市场现实打破 [3][4]