中国房地产指数系统三十年回顾与展望 - 中国房地产指数系统（CREIS）于2025年12月11日在北京召开三十年回顾与市场展望专家座谈会 [1] - 该系统是国内最早的房地产指数系统，被誉为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标” [1] - 系统于1995年、2005年、2015年三次通过国家最高级别专家学者的学术鉴定 [1] 行业发展历程与市场变化 - 自1998年“房改”至2021年新房市场规模见顶，全国新建商品房销售面积累计增长12倍，销售额增长67倍 [2] - 房地产业在扩大内需、促进投资等方面发挥了支柱作用，解决了亿万家庭的基本居住需求 [2] - 近年来，房地产逐步向居住属性回归，行业政策环境从宽松支持转向长效机制建立 [2] - 当前，房地产供求关系已发生重大变化，行业正经历深刻的市场调整与发展模式重塑 [2] 指数系统的演进与覆盖 - 中国房地产指数系统构建了覆盖新建住宅、二手住宅、土地与商办市场的多维度指数体系 [2] - 2010年正式推出“百城新建住宅价格指数”，监测全国100个重点城市新建在售楼盘 [2] - 2020年和2022年先后推出“百城二手住宅价格指数”和“住宅租赁价格指数”，强化存量时代的价格监测 [2] 未来市场展望与系统发展 - 展望未来，中国房地产市场经过深度调整后，有望在“十五五”期间逐步实现筑底企稳 [3] - 房地产在发达经济体中长期是支柱产业，于中国而言是扩内需的关键领域，涵盖开发、运营、服务等多个环节 [3] - 中国房地产指数系统将不断完善与拓展，致力于构建更科学、开放、兼具国际视野的研究体系，服务于行业高质量发展 [3]

展望未来，中国房地产市场经过深度调整后，有望在"十五五"期间逐步实现筑底企稳。纵观全球，房地 产在发达经济体的发展历程中长期承担着支柱产业的角色。对我国而言，房地产行业不仅是扩内需的关 键领域之一，更涵盖了开发、运营、服务等多个环节，发展潜能依然巨大。立足新阶段，中国房地产指 数系统在继续做好市场"晴雨表"的同时，也应更前瞻地发挥行业"风向标"作用，用精准的数据，服务于 行业的高质量发展。 过去三十年，是中国经济实现跨越式发展、城镇化快速推进的关键时期，房地产行业也实现了规模与质 量的显著提升。自1998年"房改"至2021年新房市场规模见顶，全国新建商品房销售面积累计增长12倍， 销售额增长67倍。在此期间，房地产业在扩大内需、促进投资等方面发挥了重要作用，解决了亿万中国 家庭的基本居住需求，支柱产业地位持续巩固。近年来，随着经济产业结构转型和宏观形势变化，房地 产逐步向居住属性回归。行业政策环境亦经历了从宽松支持、到与市场频繁博弈、再到长效机制逐步建 立的过程。当前，房地产供求关系已发生重大变化，行业正经历深刻的市场调整与发展模式重塑。 中国房地产指数系统完整见证并记录了中国房地产市场三十年的起伏与变迁， ...