土地供应概况 - 北京市规划和自然资源委员会于2025年12月31日发布公告，正式挂牌出让4宗预申请地块 [2] - 4宗地块分布于通州、石景山、海淀、顺义四区，总出让面积达16.44万平方米，总起始价85.62亿元 [2] - 地块竞价截止时间为2026年2月3日，竞买保证金总额为17.124亿元 [2][4] 地块详情与规划定位 - **通州区地块**：位于宋庄镇，为R2二类居住用地，用地规模4.83万平方米，地上建筑规模8.74万平方米，起始价15.62亿元，聚焦城市更新与居住功能提升 [2] - **石景山区地块**：位于新首钢核心区，为R2二类居住用地，用地规模1.66万平方米，地上建筑规模3.66万平方米，起始价13.9亿元，旨在助力首钢园区居住配套完善 [2] - **顺义区地块**：位于新国展三期，涵盖二类城镇住宅与商业用地，总用地规模5.97万平方米，地上建筑规模12.86万平方米，起始价28.1亿元，用于强化国际会展经济圈综合服务能级 [2] - **海淀区地块**：为蓝景丽家收储项目，属B4综合性商业金融服务业用地，用地规模3.95万平方米，地上建筑规模9.68万平方米，起始价28亿元，旨在推动中关村科学城北区高端商业业态升级 [3] 行业与政策导向 - 本次出让地块覆盖居住与商业两大核心功能，分布于城市重点发展区域 [4] - 土地供应体现了北京“多点支撑、职住平衡”的城市发展导向 [4] - 高额的竞买保证金彰显了市场对北京核心区域土地资源的持续关注 [4]