广西土地储备中心加推土地资源概览 - 广西土地储备中心近期加推31宗土地，总面积9738亩，分布在南宁、柳州、桂林、河池、来宾、崇左6个设区市 [1] - 按城市划分：南宁市15宗7399亩，柳州市1宗187亩，桂林市1宗866亩，河池市2宗112亩，来宾市7宗705亩，崇左市5宗469亩 [1] - 按土地用途划分：商住用途4134亩，科研、工业等产业用途1338亩，其他用途（农林业等）4266亩 [1] - 本次加推是继今年7月后的第二次发布，在供应结构上作了调整，加推了6192亩自然资源资产组合供应，供给侧结构性调整明显 [1] 土地供应模式与特点 - 供应配置突破纯商住固有思维，组合供应的自然资源资产可配置家庭农场，或发展休闲、观光、农业、林业、林下经济等产业 [1] - 配置方式上可探索“国有建设用地使用权+林地使用权（经营权）/森林及林木使用权/农用地使用权/水资源使用权”等组合方式供应 [2] - 供地方式灵活，可采用先租后让、租让结合等，以满足多元化、个性化开发需求 [2][7] 南宁市土地推介详情 - 南宁市拟推出15宗地块，总面积7399.4亩，是本次推介面积最大的城市 [1][2] - 地块性质涵盖纯住宅、商住、商业、科研、工业等，分布于青秀区、兴宁区、高新区、经开区 [2] - 其中6192亩拟采用自然资源资产要素组合供应方式，可提升住宅区性价比或发展相关产业增加投资收入 [2] - 具体地块信息包含兴宁区、高新区、青秀区、经开区等多宗地块，面积从9亩至2870亩不等，部分地块标注为“组合供应” [3] 柳州市土地推介详情 - 柳州市拟出让1宗地块，面积187亩，位于古亭山西南脚下，属阳和古亭山片区核心地段 [1][5] - 地块背靠古亭山景区，距离柳江约500米，是一线江景稀缺地块，片区定位为城市滨江生态居住区 [5] 桂林市土地推介详情 - 桂林市拟推出1宗地块，面积866亩，位于桂阳公路雁山镇东段，园博园以北 [1][7] - 其中292亩暂规划为住宅用地（可调整），574亩为农用地 [7] - 地块可集居住、文旅、观光农业、休闲旅游、科教等结合，周边高校环绕，学术氛围浓厚，毗邻园博园和雁山园 [7] 河池市土地推介详情 - 河池市都安县拟出让2宗地块，合计约112亩，性质均为住宅用途 [1][9] - 地块位于都安县城河东新区，距离都安高铁站仅3—4公里，处于成熟商圈，基础设施配套齐全 [9] - 周边教育资源密集，形成“15年”一站式教育高地，是县城核心区稀缺优质地块 [9] 来宾市土地推介详情 - 来宾市拟出让7宗地块，合计约705亩，性质均为商住用途 [1][11] - 地块主要分布于河西片区、城南新区、华侨投资区、城北区，最大面积约190亩，最小约25亩 [11] - 具体地块信息表列出7宗地块，总面积704.79亩，容积率均≤3.0 [12] - 地块可混合产业、分割供应或结合投资需求调整规划，各自在区位、配套、资源、交通等方面有优势 [11] 崇左市土地推介详情 - 崇左市拟出让5宗地块，合计约469亩，性质均为商住用地 [1][15] - 地块主要分布于江州区，最大面积220亩，最小40.65亩 [15] - 具体地块信息表列出5宗地块，总面积468.72亩 [16] - 地块所在区域教育文化氛围浓厚，自然禀赋优越，地处桂西南交通枢纽及商贸核心要位 [15]

地块挂牌信息 - 南海大沥于12月3日挂牌一宗商地 拟于12月22日进行网拍 [1] - 地块位于广佛国际商贸城 占地面积13711.95平方米 [1] - 地块起拍价为6520万元 折合起拍楼面价为1584.99元/平方米 [1] 地块规划与开发要求 - 地块容积率不高于3 建筑限高100米 绿地率不低于20% [1] - 地块须于1年内动工 4年内竣工 [1] - 竞得人固定资产投资总额不低于21000万元 [3] - 竞得人须在签订合同后第1-8年内 新增培育不少于5家“四上”企业 [3] - 竞得人须连续三年在大沥镇辖区内经营纳税总额累计不低于9450万元 [3] 地块区位与周边环境 - 地块位于大沥广佛智城板块 东临九龙公园 北靠永旺梦乐城 [3] - 地块周边商业氛围浓厚 [3]

北京土地市场供应动态 - 2025年最后两个月，北京土地供应进入密集期，截至10月28日，累计有8宗住宅用地待出让 [1] - 待出让地块分布于昌平歇甲、昌平东小口、大兴西红门、东城祈年大街、昌平未来科学城、房山广阳城、朝阳松榆里及通州九棵树等多个区域 [1] 近期土地出让日程 - 根据土拍日历，多宗地块将在10月底至11月陆续竞拍，具体包括10月28日的昌平歇甲地块、10月30日的昌平东小口地块、11月5日的东城及昌平地块、11月12日的房山及朝阳地块、以及11月14日的通州地块 [3] - 本周（指新闻发布当周）昌平区将有2宗住宅用地成交 [3] 昌平区歇甲庄地块详情 - 昌平区北七家镇歇甲庄村地块（交易文件编号：京土储挂（昌）[2025]032号）将于10月28日15:00停止报价 [3] - 该宗地总土地面积63,494.967平方米，建筑控制规模≤104,654.602平方米，整体容积率约2.03-2.1 [4] - 地块为混合用途，包含R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A33教育用地、A2文化设施用地及A4体育用地 [4] - 其中，两宗住宅地块（编号0038、0046）地上建筑规模合计91,272.602平方米，容积率分别为2.1和2.05，限高60米 [5] - 地块需配建社区综合服务设施、一所12班幼儿园、街道级公共文化设施、社区级体育设施（含至少100个停车位）及社区商业服务网点等配套设施 [5] - 地块位于昌平天通苑歇甲村板块，临近地铁17号线天通苑东站，该站也是在建地铁13号线A线的途经点，未来出行便捷 [5] - 该地块竞买保证金为52,100万元 [4] 昌平区东小口地块详情 - 昌平东小口地块（交易文件编号：京土储挂（昌）[2025]034号）将于10月30日15:00竞价出让 [7] - 该宗地土地面积约31,342.647平方米，建筑控制规模≤87,759.412平方米，容积率2.8，限高60米 [7] - 地块全部为R2二类居住用地，需配建500平方米社区管理服务用房 [7] - 地块起始价28.09亿元，起始楼面价约3.2万元/平方米，竞买保证金为56,200万元 [7] - 地块位于昌平东小口板块，周边临近奥海明月、奥森ONE等项目，商业配套有西三旗万象汇，地理位置优越 [8] 东小口地块区域规划亮点 - 地块南侧规划有12年一贯制教育用地，昌平区正在积极引入名校，目前基本确认为北京101中学 [12] - 教育用地旁边还规划有建筑面积11.34万平方米的产业用地 [12] - 该区域旨在打造集教育、自有产业于一身，并与周围万亩奥北森林公园相融合的高端生态住区 [12] - 地块所在的0405街区组团除住宅用地外，还包含公园绿地、基础教育、产业等配套，共计55.92万平方米，规划非常齐备 [13]

土地供应概况 - 漳州市计划出让5幅地块，包括3幅住宅用地和2幅商服用地 [3] - 3幅住宅地块将于9月18日以拍卖方式出让，分别位于芗城区、龙文区和高新区 [3] - 2幅商服地块以挂牌方式出让，均位于芗城区西湖片区核心湖体旁 [3] - 其中，宗地2025P13和2025P15被允许建设“城市森林花园建筑”（第四代住房） [3] 住宅地块详情：宗地2025P13（东屿04-01地块） - 地块位于龙文区龙江北路以东、长福路以南、迎宾大道以北，面积为71.46亩 [4] - 土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地及商业用地，容积率上限为2.2 [4] - 地块位于东屿核心区，2公里半径内形成“5分钟生活圈”，周边有公园美学、星海天宸等成熟社区 [4] - 交通便利，位于迎宾大道、长福路、龙江北路三大主干道交汇处 [4] - 生态与医疗资源优越，环抱九十九湾生态景观带，且靠近漳州第三医院 [4] - 商业配套成熟，2公里范围内有吾悦广场、闽南水乡等商业地标 [4] - 该区域土地市场热度高，2025P04地块曾以10.3%的溢价率成交 [4] - 小学施教区为漳州市第二实验小学迎宾分校和闽南师范大学附属龙溪学校，初中施教区为漳州市第九中学、龙文区通源学校及闽南师范大学附属龙溪学校三校划片 [5] 住宅地块详情：宗地2025P14（西湖G03地块） - 地块位于芗城区胜利西路以东、松柏山路以北，面积为23.84亩 [7] - 土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地及商业用地，容积率上限为2.2 [7] - 地块位于西湖片区，该片区定位为集文化教育、智慧商务、旅游、高端社区及现代服务于一体的活力片区，目前已进入全面兑现期 [7] - 交通优势显著，距离规划中的厦漳城际轨道R1线终点站西湖站约百米 [7] - 生活配套成熟，拥有约1公里成熟生活圈，东侧林涧公园基本完工，南侧为玖颂西湖社区 [7] - 教育医疗资源近便，与漳州市实验小学松柏分校仅一路之隔，芗城区妇幼保健院（西湖院区）距项目不到1公里 [7] - 休闲配套完善，西湖生态园儿童游乐园已于7月开园，距地块仅约500米 [7] - 小学施教区暂定为漳州市松柏小学（漳州市实验小学松柏分校），初中施教区为芝山街道办事处辖区内公办初中校 [7] 住宅地块详情：宗地2025P15（世博城C1地块） - 地块位于南江滨路以南、龙祥南路以东，面积达280.57亩 [14] - 土地用途包含城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地及幼儿园用地，容积率上限为1.8 [15] - 地块地处交通枢纽，紧邻高铁站和高速出口，形成20分钟覆盖主城区、1小时串联厦漳泉都市圈的交通网络 [15] - 景观资源优越，位于九龙江西溪南岸，紧邻漳州小洱海、龙江岁月，拥有绵延数公里的江岸线 [15] - 城市配套成熟，5分钟可达市政务服务中心，周边有奥体中心、市医院总部院区 [15] - 小学施教区为漳州高新技术产业开发区颜厝中心小学，初中施教区为漳州高新技术产业开发区第三中学 [15] 商服地块详情：宗地2025G05（西湖D29地块） - 地块位于芗城区公园路以东、西湖生态园以西，面积为5.20亩 [9] - 土地用途为商业用地和商务金融用地，容积率上限为1.5 [9][10] - 地块一线临湖，拥有180°环湖视野，景观优势突出，坐拥江滨生态廊道与圆山景观 [10] - 地块体量小，具备低门槛入主核心区及资产配置灵活的特点，被视为穿越经济周期的优质资产 [10] 商服地块详情：宗地2025G06（西湖D30地块） - 地块位于芗城区北江滨路以北、北仓路以东、公园路以西，面积为30.22亩 [12] - 土地用途为商业用地和商务金融用地，容积率上限为2.0 [12] - 地块坐落于西湖核心湖区，拥有“推窗见湖、举目望江、极目观山”的全景式景观 [12] - 交通便利，东侧与西湖公园日昇广场仅一路之隔，西侧毗邻江滨路并可无缝衔接金峰大桥 [12] - 片区发展成熟，区内安置房已全部移交，建发西湖望月、联发君樾西湖等多个楼盘已汇聚人气 [12]