昆明高端住宅市场动态 - 四代宅概念成为昆明楼市热点 四代宅声量持续走高 已成为昆明楼市的代名词 [1] - 零公摊和负公摊产品成为市场新趋势 新规住宅产品相继亮相 相关概念讨论热度高 [1] - 大平层豪宅市场竞争加剧 北京路沿线将推出新一代"卷王"级大平层项目 [2] 璞域ONE项目概况 - 项目背景 前身为任旗营城改项目金樾玖璋 由盘龙建投子公司以4.1亿元取得51.12亩住宅用地 [3][5] - 政府支持 连续两年被列入政府工作报告重点城改项目 [6] - 开发进度 已有4栋楼建至地面5层以上 其中一栋达十多层 [21] 产品特色与创新 - 空间利用率 得房率高达96-107% 远超行业80-85%的平均水平 [22] - 户型设计 首推143-235㎡四房及以上户型 每个户型拥有近70㎡LDK全景巨厅 [22][25] - 定制化服务 独创5+系超奢定制模式 业主可参与设计 [9] - 智慧家居 引入昆明首个一体化定制AI智慧门系统 [9] 高端配套设施 - 卫浴系统 独创皇家女王卫浴体系 配备高定智能镜柜和美妆冰箱 [11] - 会所设施 包含北市区唯一恒温天幕泳池 仅对业主开放 [13] - 景观设计 引金汁河活水入园 打造1.1万方雨水公园 [19] - 物业服务 提供荷兰管家五星级高定私人服务 [17] 开发商优势 - 开发团队 盘龙建投与旭辉建管强强联合 具备资金和品牌优势 [15] - 产品定位 在新规出台前已锁定零公摊大平层标签 [22] - 市场定位 瞄准高端改善需求 预计5月24日开放售楼部 [26]