赣州房地产市场新盘供应情况 - 2025年第一季度赣州主城区纯新盘入市数量仅2个，同比去年同期的5个大幅减少 [1][3] - 新盘包括三江匯雲頂（174套精装房源）和东城翰林府邸（94套房源，单价6字头起） [1][3] 土地市场与新房供应关系 - 2023年赣州主城区含住宅用地成交21宗，2024年锐减至9宗（含人才房和特殊地块） [3] - 2025年开年至今尚未有含住宅地块正式挂拍，土地管理部门近期集中推荐可开发土地 [4] - 土地供应缩减直接导致新房项目数量骤降，未来新盘供应将持续紧张 [3][6] 房企策略与市场趋势 - 房企拿地聚焦核心城市核心地段，非核心地块（除国企外）普遍无人问津 [3] - 购房者需求升级，更关注楼盘品质、环境、物业及配套，开发商需提升产品力 [8] 未来新盘预期 - 短期内仅3个新盘待入市：章江上境、半山云墅、国锦蓉湾 [6] - 更多新盘信息需等待2025年六七月份土拍结果 [6]