公司业务模式 - 公司核心业务为将国内闲置房地产进行数字化托管并代币化，转化为可交易的链上权证，即真实世界资产代币化[1] - 业务模式实行国内“份额化”和国外“代币化”，即在国内将房产产权和收益权按年度使用时间分割成若干份额出售，资产数字化形成规模后，以之为底层资产在海外发行对应代币以吸引国际投资者[6] - 公司通过微信小程序推广海景房、度假酒店等房产的数字化托管业务，并设有房产托管、销售托管等板块[2][9] 合伙人招募与激励机制 - 公司正在密集招募RWA合伙人，合伙人分为三档：初级合伙人600名，门槛3000元；高级合伙人100名，门槛3万元；联创合伙人30名，门槛10万元[2] - 合伙人通过推荐朋友投资可获得30%提成，完成100人实名注册团队可升级为二级分销商并获聘初级合伙人，投资3000元成为初级合伙人后，每次拉一位新合伙人可获50%返点[2][3] - 公司宣称投资3000元就有机会成为百万富翁，投资10万元拿下地级市代理经营权并从二级分销商获得45%收益，可实现亿万富翁梦想[1] 公司运营与资产状况 - 公司成立于2013年，注册地址为深圳市福田区大中华IFC-C座1806~1807，但记者实地探访发现该地址实际为建筑公司，其工作人员称从未听说过“第二居所”[5] - 公司子公司“深圳第二居所小镇开发管理有限公司”的注册地也无人员办公，现场正在为一家电子公司装修[5] - 公司小程序展示的底层资产包括万科、金融街、绿城等品牌开发商项目，但部分项目方明确否认与公司有任何合作，称相关信息纯属虚假[9] 技术实现与合规表述 - 公司提供了“BSN-DDC基础网络区块链上链证书”，上链主体显示为第二居所，底层链为BSN泰安链，上链时间为2023年9月5日[6] - 公司创始人表示，国内不能买卖代币，所以将代币作为奖励，并称未来可与持牌机构合作解决牌照问题[4][6] - BSN工作人员表示，上链与发币是两个不同的业务，国内不支持发币，上链的核心作用是实现资产数字化，数字化后可通过法币或稳定币流通[7][8] 市场推广与合作伙伴宣称 - 公司宣称其团队已招募数十名合伙人，覆盖广东、海南、浙江、江苏、江西、陕西及香港等地[3] - 公司合伙人委员会群发通知称“节后RWA合伙人权益将涨价、深圳凯宾斯基酒店已同意参与RWA”，但深圳凯宾斯基酒店前厅部经理表示双方近期谈过合作，但目前还没达成[10] - 对于项目方否认合作的情况，公司创始人解释称部分项目仅为样板推荐用途，并非都处于推进阶段[10]

将闲置房地产进行数字化托管并代币化，使其转化为可交易的链上权证（RWA），上市就能实现"1套房赚2套的钱"？ 这段时间，深圳第二居所在线信息技术有限公司（以下简称第二居所）正在社交平台大量招募合伙人，并宣称：投资3000元就有机会成为百万富翁；投资 10万元，拿下地级市的代理经营权，再从二级分销商获得45%，实现亿万富翁梦想。 那么，第二居所这种模式真能盘活闲置房地产吗？投资者的高额回报从哪里来？其业务是否合法合规？《每日经济新闻》记者（简称每经记者）对此展开 调查。 承诺高收益招募合伙人 称已在多省市发展数十人 9月初以来，每经记者发现，总部位于深圳的第二居所，一边在微信小程序推广海景房、度假酒店等房产的数字化托管业务，一边密集招募RWA合伙人。 （编者注：RWA，即Real World Assets-tokenization的缩写，是指将真实世界资产转变为基于区块链技术、可交易的数字资产权证。） 据第二居所宣传资料，目前团队已招募数十名合伙人，覆盖广东、海南、浙江、江苏、江西、陕西及香港等地，成员包括投资公司董事长、民宿投资人、 物业公司总经理、制造业负责人及银行前信贷经理等。 每经记者调查还发现，除合伙 ...

这段时间，深圳第二居所在线信息技术有限公司（以下简称第二居所）正在社交平台大量招募合伙人，并宣称：投资3000元就有机会成为百万富翁；投资 10万元，拿下地级市的代理经营权，再从二级分销商获得45%，实现亿万富翁梦想。 那么，第二居所这种模式真能盘活闲置房地产吗？投资者的高额回报从哪里来？其业务是否合法合规？《每日经济新闻》记者（简称每经记者）对此展开 调查。 1 承诺高收益招募合伙人 称已在多省市发展数十人 9月初以来，每经记者发现，总部位于深圳的第二居所，一边在微信小程序推广海景房、度假酒店等房产的数字化托管业务，一边密集招募RWA合伙人。 （编者注：RWA，即Real World Assets-tokenization的缩写，是指将真实世界资产转变为基于区块链技术、可交易的数字资产权证。） | | | 第二居所RWA合伙人参与回报 | | | --- | --- | --- | --- | | 合伙人 | 技人 | 参与回报 | 代币期权奖励 | | ब्रेस नी | 口程会 | | | | 初级 | | 1、兑换6000枚第二居所代币。 | 授予6万枚代市期 | | 合伙人 | 3000元 | 2 ...