市场整体表现 - 2026年1月，全国重点监测城市精装修楼盘开盘数量为55个，同比略降5.2%；精装修房源套数为2.66万套，同比下降7.6% [1] - 精装修房源二线城市占比最大，占54.6%；从大区分布看，主要集中在华南和华东区域，占比分别为35.6%和32.3% [2] - 从价格段分布看，精装修房源5万元以上价格段占比最高，占32.76%；其次是2-3万元和3-4万元，占比分别是21.55%和19.4%；装修标准多为中档装修，占61% [5] 城市与区域精装率 - 2026年1月，全国重点监测300城住宅精装修楼盘平均精装率为21.83%，比去年同期提升4.65个百分点 [9] - 其中一线城市平均精装率为75.6%，较去年同期下降17.67个百分点；二线城市平均精装率为30.7%，提高0.32个百分点；三四线城市平均精装率为5.9%，提高1.34个百分点 [9] - 华南地区平均精装率最高，达43.3% [9] - 从具体城市看，1月精装开盘量最多的是成都，达4544套；其次是广州和上海，精装开盘量均超过3000套；精装开盘量TOP10城市平均套数为2031套 [6] 部品配套规模与结构 - 2026年1月，家居七大部品整体配套规模同比下降14.5% [11] - 配套量最高的是建材部品，达58.6万套，同比下降11.3% [11] - 从配套率看，建材部品配套率最高，达到99.4%，其次是卫浴部品，配套率为91.2%；舒适系统和智能家居配套率较低，分别为27.3%和29.5% [11] - 乳胶漆、智能系统、灯具、地板、智能门锁等配套率小幅提升；部分部品配套率大幅下降，包括热水器、玄关、可视对讲、淋浴屏、浴巾架等降幅超过20个百分点 [13] 部品市场规模与品牌竞争格局 - 2026年1月，精装修各类部品市场规模均同比下降 [15] - 洗碗机、新风系统、空调、地板等部品配套量同比小幅下降，降幅不足10%；消毒柜、热水器、玄关、可视对讲、智能开关、淋浴屏等部品规模同比大幅下降，降幅均超过50% [15] - 厨房部品中，方太市占率稳居榜首，占比为11%，其次是西门子和美诺，分别占7.28%和6.12% [18] - 卫浴部品中，品牌市占居前三位的是高仪、科勒和汉斯格雅，合计占比24.4% [18] - 舒适系统部品中，日立占据榜首，占14.68%，其次是大金和百朗，分别占13.69%和6.03% [18] - 建材部品中，品牌市占位列前三名的分别是罗格朗、施耐德和西蒙，合计占15.57% [18] - 智能家居部品品牌位居前三位的分别是华为、摩根和定制品牌，分别占10.76%、3.67%和2.59% [18] 主要开发企业表现 - 2026年1月，越秀地产、中海地产、大华集团等企业商品住宅房源开盘精装率最高，均达100% [12] - 保利发展精装修房源规模量最高，达2544套，其次是中国金茂和建发房产，精装修房源套数均超过2000套 [12] - 从开发企业部品配套情况看，2026年1月企业精装部品配套量最高的是中国金茂，配套量达5984套，其次是中海地产和越秀地产，配套量均超过5000套 [16] - 监测的重点企业平均配套率为48.7%，其中配套率最高的是滨江集团和中海地产，达75%，其次是越秀地产、大华集团和中建三局，配套率均为62.5% [16]

中西部重点城市新房市场概况 - 2025年9月8日至10月5日监测期内，武汉和成都累计开盘41个项目，推出房源4406套，环比上涨82% [1] - 开盘项目以老盘新推为主，刚改和改善型产品占据主流，占比达85.4% [1] - 整体去化情况一般，但个别项目表现良好，如武汉城建江南岸等7个项目及成都万科都会甲第等7个项目开盘去化非常好 [1] 武汉市场表现 - 武汉累计开盘18次，推出房源2692套，整体去化率约41%，环比下降约6个百分点 [2] - 江岸区推盘量最高，达998套，但江岸区和东湖高新区去化率低于30% [2] - 纯新盘加快入市，本月共5个纯新盘，多数去化率超过80% [2] - 热点项目武汉城建江南岸开盘均价26100元/平方米，推出142套房源，去化率达89% [3][4][6] 成都市场表现 - 成都累计开盘25次，推出房源2302套，整体去化率41% [7] - 开盘项目多为老推新，精装修房源占比62%，装修价格区间为2200-6000元/平方米 [7] - 33%的项目位于主城区，开盘价格多数保持平稳，以改善精装项目为主 [7] - 热点项目招商锦城序开盘均价34429元/平方米，推出92套房源，去化率100% [9] 重点项目去化情况 - 武汉市场去化表现分化的项目包括：武汉城建江南岸（去化非常好）、金地大成乐府二期（去化非常好）、武汉城建承宁府（去化非常好）等 [10] - 成都市场去化表现分化的项目包括：万科都会甲第（去化非常好）、招商锦城序（去化非常好）、华润天宸上院（去化非常好）等 [10] - 部分项目去化较差，如武汉的湖北科投万科光谷锦上、福星惠营铂雅府，以及成都的蔚蓝卡地亚花园、西派善境等 [10] 下月开盘预告 - 武汉预计在2025年10月25日开盘的项目包括武汉理想之地、联投长江天元等，产品定位均为改善型 [12] - 成都预计在2025年10月开盘的项目包括复地昆玉、首开臻礼著版等，产品定位以改善型为主 [12]