"您可别小看这房子的'年岁'，"中介振振有词地说道，"眼下政策的导向非常明确，核心地段的老破小，在保值增值方面，甚至比那些人气稀疏的郊区新盘 更具优势！" 说罢，他便调出手机，向柳铭展示了北京近期一项至关重要的会议精神。 原来，在8月18日举行的国务院全体会议上，会议专门强调要"采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势"，并且明确指出要以城市更新为契机，大力推 进城中村及危旧房的改造工程。中介趁热打铁地补充道："这绝非简单的修修补补，从目前的态势来看，老旧小区即将迎来一次翻天覆地的变化。" 政策赋能：老房旧貌换新颜，告别"无人问津"的尴尬 事实上，自今年年初伊始，关于老旧小区改造的政策利好便接踵而至，从未间断。早在2025年，住建部便已发布新规，对于房龄达到21年及以上的老旧住 宅，确立了"以改造为主，拆迁为辅"的更新改造模式。 然而，仅仅有方向性的指引仍显不足，资金的配套也随之到位。中央财政已专项拨付上千亿元用于支持老旧小区改造，各地方政府还将在此基础上进行额 外的财政倾斜。以上海为例，每加装一部电梯，政府最高可提供28万元的补贴；对于外墙的翻新工程，政府更是直接承担了70%的费用。杭州、广州等城 市也紧随其 ...