核心观点 - 公司2025年上半年保交付工作取得重要成果 多地项目成为品质典范 预计年底全面完成保交付任务 随后进入正常开发-销售-交付正循环模式 [1][3] - 公司三年多累计完成近70万套交付 其中2022-2024年分别交付18.6万套 31.2万套 17万套 累计达66.8万套 [1][3][9] - 公司2025年计划交付超5万套 年底基本完成全部保交付工作 标志着经营迈入全新发展阶段 [12] 交付成果 - 2025年上半年为超万户家庭交付品质新居 包括重庆长乐雅颂 西安揽月府 重庆望江府等项目 [1] - 西安揽月府项目以51套中式合院实现实景交付 园林遵循"瞬时成景"高完成度标准 现场优化种植点位密度与层次 [4] - 重庆长乐雅颂项目深度实践东方美学 采用40种建筑立面元素 陶制鱼鳞瓦历经18轮打样 每片瓦厚度与角度经过20余次现场调整 [7] - 项目团队为研发专属色彩"雅颂金" 将多种涂料按不同比例混合 经过22轮不同光线下的色泽与质感比对 [7] 品质管控 - 公司通过体系化品控升级和全周期管理优化保障交付品质 自上而下进行资源倾斜 [12] - 交付力是房企赢得购房者和金融机构信任的核心能力 保交付对稳定市场预期和提振信心具有重要意义 [1][3][12] 发展阶段 - 公司完成保交付收官后 将携债务重组完成 销售回稳与保交付收官三大成果 正式进入全新经营发展阶段 [12] - 公司后续将进入项目正常开发-销售-交付的正循环模式 加速回归可持续经营发展轨道 [1][3][12]

行业交付趋势 - 2021-2024年全国房屋竣工面积分别为101412万平方米、86222万平方米、99831万平方米、73743万平方米，2022年下降后因"保交房"政策反弹，但2024年将加速下降[1] - 2025年1-6月房企交付量高位回落，前10房企交付38.08万套占50家房企总量的56.46%，头部房企进入保交付最后冲刺期[1] - 2025年房企交付套数普遍同比下降超50%[1] 融创交付表现 - 2022-2024年累计交付66.8万套（18.6万套、31.2万套、17万套），2025年上半年交付15000套含西安揽月府等标杆项目[2] - 2025年目标交付超5万套，年底基本完成保交付任务，公司经营将进入开发-销售-交付正循环[1][2] - 机构评价融创三年完成近70万套高品质交付，是行业深度调整期最努力的企业代表[1] 公司发展里程碑 - 融创将以债务重组完成、销售回稳与保交付收官三大成果标志经营进入新阶段[2]