中西部区域市场整体表现 - 2025年8月11日至9月7日期间，中西部重点城市（武汉、成都、重庆）累计开盘34次，推出房源总量为3157套，整体开盘量呈降低态势 [1] - 分城市看，成都推盘量最高为1441套，武汉为980套，重庆为736套 [1] - 本月共有7个纯新盘项目入市，老盘加推项目占比较多，整体去化情况一般 [1] 武汉市房地产市场表现 - 武汉市仅4个行政区有项目推盘，分别为武昌、汉阳、江岸和东湖高新，其中汉阳区推盘量达538套，去化率为60%，为各区最高 [2] - 武汉市两个纯新盘入市，去化率均超过70% [2] - 热点项目武昌源著于2025年8月15日开盘，推出80套房源，开盘均价为22667元/平方米，去化率达75%，项目定位改善型客户，提供综合84折优惠 [5][7] 成都市房地产市场表现 - 成都市开盘项目以老盘加推为主，共有12个老推新项目和3个纯新盘项目入市，其中38%的项目位于主城区 [10] - 价格方面多数开盘价保持平稳，产品以改善型清水项目为主 [10] - 热点项目东城金茂晓棠于2025年8月21日开盘，推出68套精装房源，开盘均价23763元/平方米，首日去化率100%，主要面向刚改客群且无价格优惠 [12] 重庆市房地产市场表现 - 重庆市有两个纯新盘入市，且开盘去化率均超过50%，推盘项目中约三成提供精装修交付 [14][17] - 在价格方面，有4个项目开盘均价超过2万元/平方米，但仅2个项目开盘去化率超过50% [17] - 热点项目见山台于2025年8月21日开盘，推出78套房源，开盘均价22470元/平方米，去化率为53.9%，提供94折优惠 [16][19] - 另一热点项目龙湖江屿海棠于2025年8月30日开盘，推出100套房源，开盘均价18920元/平方米，整体去化率为76%，提供93折优惠 [22][24] 重点项目开盘信息汇总 - 武汉项目金茂越满晴川推出248套房源，开盘均价17950元/平方米，去化表现非常好 [28] - 成都项目招商锦城序推出34套房源，开盘均价32000元/平方米，去化表现非常好 [28] - 重庆项目龙湖江屿海棠推出100套房源，开盘均价18920元/平方米，去化表现非常好 [28] - 下月（9月8日至10月5日）中西部三城预计将有多个项目开盘，产品定位以改善和刚改为主 [29][30]