项目启动与工程进展 - 位于赣州南康东山街道居然大观项目南侧的地块已搭建施工围挡，大型机械与运输车辆开始作业，项目已启动主入口大门及泛会所的桩基施工 [1] 开发公司背景与实力 - 项目开发方为赣州居然之家置业有限公司，其股东方已在赣州成功开发多个第四代住宅项目，包括蓉江新区的“云顶壹号”、赣县区的“云上院子”与“观云书院”以及遂川的“居然外滩云境” [3] - 该公司是赣州本土在第四代住宅领域经验丰富、产品线成熟的开发领跑者 [3] 产品定位与市场关注点 - 市场关注南康项目是会标准化复制既往成功产品，还是会结合南康本土文化与需求进行突破性升级，这决定了其产品定调 [5] - 作为颠覆性新产品，其定价策略将成为影响整个南康改善型市场的关键变量，可能激活潜在改善需求并对周边同类产品形成价格重塑压力 [7] - 项目的出现可能对现有市场格局形成“降维打击”，也可能带动一批本土开发商跟进学习，共同提升区域建造水平，目前已有不少本地开发商在密切关注其动态 [8] 市场意义与展望 - 项目的启动意味着产品从蓝图走向现实，为南康改善型购房者提供了真正的“选项升级” [10] - 项目能否匹配市场期待并赢得热烈回响，将成为未来数月南康楼市的最大看点 [10]