股东大会安排 - 会议时间定于2025年6月20日下午14:00，网络投票时间为上午9:15至下午15:00 [1] - 现场会议地点为上海市闵行区东川路3050号紫藤宾馆 [1] - 会议议程包括审议日常关联交易、延长A股发行授权有效期等议案 [1][2] - 采用现场投票与网络投票相结合的表决方式，以第一次投票结果为准 [3] 公司经营业绩 - 2024年实现营业收入69.59亿元，同比下降30.72% [5] - 归属于母公司股东的净利润为-3.17亿元，同比下降157.06% [5] - 期末资产负债率为70.12%，较年初下降1.35个百分点 [5] - 主要经营板块包括房地产开发、资产管理、物业服务和都市农业 [6] 项目进展 - 云萃森林、云启春申及誉品银湖湾等重点项目取得重要进展 [5] - 资产管理板块可租赁规模达80余万平方米，累计租金收入6.47亿元 [6] - 物业服务板块在管项目296个，管理面积2550万平方米 [6] - 都市农业板块实现营业收入3.20亿元 [6] 融资与财务 - 2024年带息负债平均年利率从4.34%降至3.87% [7] - 2025年计划新增对外融资总额不超过64亿元 [22] - 2025年拟为下属子公司提供担保额度不超过30亿元 [21] 关联交易 - 2024年日常关联交易实际发生额0.5369亿元，2025年预计不超过65亿元 [24] - 关联交易涉及采购、借款、租赁、销售等多个类别 [24] - 关联方包括上海地产集团及其控股公司等 [25] 发展战略 - 聚焦房地产开发、资产经营、城市生活服务三大主业 [4] - 目标成为上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业 [4] - 2025年项目储备计划投资金额不超过100亿元 [33] 公司治理 - 2024年召开11次董事会会议，其中7次定期会议 [4] - 监事会召开7次会议，对公司运作情况发表独立意见 [14][15] - 独立董事对关联交易、对外担保等事项发表意见 [36][45]