投资评级与核心观点 - 报告首次覆盖汇嘉时代，给予“买入”评级，目标价12.09元，对应2026年预测市盈率39倍 [5][8] - 核心观点认为公司是新疆商业龙头，通过加码低空经济、加快门店调改和布局AI，构筑核心壁垒，盈利能力有望延续向好趋势 [2][8] 公司概况与业务结构 - 公司成立于2000年，深耕新疆市场25年，是区域零售领军企业，截至2025年上半年，拥有5家购物中心、6家百货及11家独立超市，建筑总面积107万平方米 [8][12][16] - 业务结构稳定，以超市和百货为核心，2024年收入占比分别为55.4%和24.9%，毛利占比分别为26.4%和32.9% [8] - 经营模式包括百货的联营+自营，以及超市的自营模式 [14][17] 财务表现与预测 - 2025年前三季度营收18.68亿元，同比增长1.18%，归母净利润0.8亿元，同比大幅增长60.1%，呈现企稳修复趋势 [8][32][33] - 2025年前三季度净利率为4.3%，较2024年的2.42%显著回升 [8][40] - 盈利预测：预计2025-2027年营业收入分别为24.51亿元、26.02亿元、27.46亿元，同比增长1.7%、6.1%、5.6% [4][127][128] - 预计2025-2027年归母净利润分别为0.83亿元、1.44亿元、1.83亿元，同比增长42.7%、72.5%、27.5% [4][127] - 预计2025-2027年综合毛利率分别为34.8%、36.0%、36.5% [4][128][129] 行业与政策环境 - 2025年第四季度起CPI数据企稳，2025年12月同比上涨0.8% [42][45] - 政策支持内需力度持续增强，零售业被定调为发力内需的重要着力点，2026年超长春节假期有望拉动旺季消费 [48][51][53] - 零售行业进入新发展阶段，竞争焦点转向供应链选品能力与消费者长期信任关系的建立，而非简单的线上线下的价格竞争 [8][72] 公司核心优势与发展战略 - **区域龙头优势**：新疆地区经济与消费数据稳中向好，2025年GDP达2.15万亿元，同比增长5.5%，增速高于全国，公司以“10城25店”构筑联动发展优势 [8][73][86] - **加快门店调改**：公司推进超市“胖东来”式调改，已完成7城8家门店工作，调改后门店数据亮眼，如北京路超市调改当天销售额同比增长286% [8][97][102] - 百货业务强化“首店、首发”经济势能，2025年上半年新引进品牌224个，聚焦会员经济，截至2024年底会员数量达118.6万人 [8][102][103] - **布局AI与低空经济**：引入多点、飞书等构建AI数智化运营管理体系 [8][111]；2025年起加速布局低空经济，已成立合资公司并开通两条试点航线，计划打造“空中-商场-社区”40分钟配送圈，强化物流履约能力 [8][115][123][125]

投资评级与核心观点 - 首次覆盖给予“买入”评级，目标价12.09元，对应2026年39倍市盈率 [5][8] - 核心观点：公司是新疆商业龙头，通过加快业态调改、布局AI及低空经济，有望构筑核心壁垒并推动盈利能力持续向好 [2][3][8] 公司概况与业务结构 - 公司成立于2000年，深耕新疆市场25年，是区域零售领军企业 [8][12][13] - 截至2025年上半年，拥有5家购物中心、6家百货及11家独立超市，建筑总面积107万平方米，分布于新疆10个城市 [8][16][88] - 业务结构稳定，2024年超市、百货收入占比分别为55.4%和24.9%，毛利占比分别为26.4%和32.9% [8][27] - 百货采用联营+自营模式，超市主要为自营模式 [14][17] 财务表现与预测 - **历史业绩**：2024年营业收入24.09亿元，同比下降3.4%；归属母公司净利润0.58亿元，同比下降63.9% [4] - **近期修复**：2025年前三季度营收18.68亿元，同比增长1.18%；归母净利润0.8亿元，同比增长60.1%，净利率从2024年的2.42%回升至4.3% [8][32][33][40] - **盈利预测**： - **营收**：预计2025-2027年分别为24.51亿元、26.02亿元、27.46亿元，同比增长1.7%、6.1%、5.6% [4][127][128] - **归母净利润**：预计2025-2027年分别为0.83亿元、1.44亿元、1.83亿元，同比增长42.7%、72.5%、27.5% [4][127] - **毛利率**：预计2025-2027年分别为34.8%、36.0%、36.5% [4][128][129] - **估值基础**：基于2026年预测每股收益0.31元，给予39倍市盈率得出目标价 [4][8][130] 行业背景与公司机遇 - **政策支持**：国家层面定调零售业是发力内需的重要着力点，新疆也出台了一系列促消费政策，为区域零售业发展提供支撑 [8][48][49][85] - **行业新阶段**：零售业竞争核心转向供应链选品能力与建立消费者长期信任，而非简单的线上线下或价格竞争 [8][72] - **区域经济韧性**：2025年新疆GDP达2.15万亿元，同比增长5.5%，增速高于全国；人均可支配收入增长6.4%，消费数据稳中向好 [73][81] 公司核心优势与发展战略 - **区域龙头优势**：在新疆以“10城25店”形成网络布局和联动发展优势 [8][88] - **业态调改提速**： - **超市“胖改”**：2025年8月起引入“胖东来”指导调改，已完成7城8家门店改造，商品结构匹配度达90%以上 [8][97][100] - **调改成效**：首家调改店北京路超市开业当日客流7万人次（+127%），销售额244万元（+286%）；首周销售额1732万元（+272%） [102] - **百货升级**：强化“首店、首发”经济，2024年引进首进疆品牌27个，2025年上半年新引进品牌224个 [102] - **深耕会员经济**：截至2024年底会员数达118.6万人；2020-2024年，至尊卡会员人数占比从0.2%提升至0.7%，销售额占比从1.55%提升至7.13% [103][105] - **布局AI数字化**：引入多点Dmall、飞书等构建AI数智化运营管理体系，覆盖供应链、门店运营及总部管理，旨在提升效率 [8][111][112] - **加码低空经济**： - 2025年与新疆通用航空成立合资公司，并开通两条试点航线（如阿拉尔农场-库尔勒门店），测试无人机配送 [8][123][125] - 布局旨在强化生鲜等时效商品物流履约能力，未来计划构建“空中-商场-社区”40分钟配送圈 [123][124] 盈利预测与投资建议详述 - **预测假设**：基于新疆消费回暖、公司调改推进带来店效提升、以及费用管控优化 [129] - **估值方法**：采用相对估值法，选取王府井、步步高等6家可比公司，其2026年调整后平均市盈率为35.52倍 [130][131] - **溢价理由**：鉴于公司利润增速更快（2026年预测增速72.5%）且积极拓展低空经济新赛道，给予10%估值溢价，对应2026年39倍市盈率 [8][130]

公司管理层变动 - 创始人于东来宣布将于过年后正式退休 并将转为顾问 公司日常工作将由胖东来决策委员会主持 [1] 公司基本情况 - 公司为综合型零售企业 创建于1995年3月 [4] - 公司在许昌和新乡两地共拥有13家门店 包括5家综合型百货商场 7家中型社区超市 1家服饰鞋业类专业门店 [4] - 公司名下拥有1家中央厨房 2家物流中心 并建立了自有品牌开发体系与线上销售平台 [4] - 公司经营业态广泛 涵盖超市 百货 电器 服饰 餐饮 医药 珠宝 茶叶 电影 电玩 图书 眼镜 [4] - 截至2025年1月 公司员工人数约8300人 共安排就业人数约18000人 [4] 公司经营业绩 - 2025年公司合计销售额超过235.31亿元 [4] - 超市业态是公司核心业务 2025年销售额达到126.43亿元 [4] - 珠宝业态2025年销售额达到24.51亿元 [4] - 茶叶业态2025年全年销售额为10.63亿元 [4]

城市公共服务与基础设施建设 - 成都轨道集团正在地铁站内积极引入咖啡、超市、充电宝等多业态商业，并优化更多商业点位布局，以丰富消费场景和满足乘客需求[1] - 宝成铁路改造及新建青白江至金堂线项目在终点站成都站可实现与地铁1号线、7号线的便捷换乘[4] 地方人才与职业资格管理 - 根据四川省2025年度一级建造师职业资格考试相关专业对照表，工商管理专业不符合报考条件，因此工商管理硕士无法报考一级建造师[4] 地方社会保障政策 - 户籍不在成都的新生儿若要在金牛区参保，需满足其父母至少一方具有成都市户籍、《港澳台居民居住证》或成都市公安部门颁发的有效《居住证》[2][3]

成都地铁商业设施规划 - 公司已在地铁站内引入咖啡、超市、充电宝等多业态商业以满足乘客需求[1] - 公司正在积极推进更丰富多样的消费场景并优化更多商业点位布局[1] - 商业点位的优化布局需符合消防规范并保障客流组织[1] 内江威远县漫水桥安全措施 - 根据城市规划，该漫水桥后期将被拆除并建造其他涉河通行桥梁[2] - 鉴于新春返乡人员增多，水利局将采取临时保护措施，近期在桥上安装临时安全护栏[2] 芦山县宝盛乡乡道交通与环保整治 - 近期因河道清淤及太平河疏浚工程施工，运输砂石货车通行频次较高[4] - 该路段同时存在路面修补作业，导致通行不畅、扬尘问题突出，部分车辆存在超速、抛洒滴漏等现象[4] - 相关部门已约谈运输和施工单位，督促落实道路抑尘、降噪及安全通行措施[4] - 受损道路正升级改造，主体工程完工后将全面清理路面泥土、杂物以确保道路整洁通畅[4] 德阳市区道路减速带设置规范 - 市区范围内若无特殊原因和相关文件，相关部门不会随意安装减速带[5] - 中小学门口附近按规定须安装减速带和防撞桶等安全设施[5] - 减速带和防撞桶的规格、尺寸、大小按规定制定，故暂不优化东汽中学公交站附近减速带[5]

公司股价与融资融券交易情况 - 1月30日，公司股价下跌2.58%，成交额9644.26万元 [1] - 当日融资买入762.79万元，融资偿还650.95万元，实现融资净买入111.84万元 [1] - 截至1月30日，公司融资融券余额合计1.94亿元，其中融资余额1.93亿元，占流通市值的3.96%，融资余额水平超过近一年60%分位 [1] - 1月30日融券卖出400股，金额1056元；融券余量20.23万股，融券余额53.41万元，融券余额水平超过近一年90%分位 [1] 公司基本经营与财务数据 - 公司主营业务为百货、超市、电器销售专业店及购物中心的连锁经营 [1] - 主营业务收入构成为：百货业态43.35%，超市业态19.20%，电器业态19.15%，其他(补充)17.49%，购物中心0.62%，其他0.20% [1] - 2025年1-9月，公司实现营业收入11.87亿元，同比减少14.58% [2] - 2025年1-9月，公司实现归母净利润1699.42万元，同比减少75.50% [2] 公司股东与分红情况 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为10.26万户，较上期减少1.67%；人均流通股18014股，较上期增加1.69% [2] - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司退出公司十大流通股东之列 [3] - 公司自A股上市后累计派现23.27亿元，近三年累计派现3.45亿元 [3]

股价与交易表现 - 2025年1月22日盘中，公司股价下跌2.01%，报24.82元/股，总市值为109.32亿元 [1] - 当日成交额为1.88亿元，换手率为3.89% [1] - 当日主力资金净流出3541.91万元，特大单净卖出1653.45万元，大单净卖出1888.47万元 [1] - 公司股价年初至今下跌3.95%，近5个交易日下跌10.04%，近20日下跌8.89%，近60日下跌8.95% [1] 公司基本情况 - 公司全称为重庆百货大楼股份有限公司，成立于1992年8月11日，于1996年7月2日上市 [1] - 公司主营业务涉及百货、超市、电器和汽车贸易等业务经营 [1] - 主营业务收入构成为：超市业态44.54%，汽贸业态21.51%，电器业态18.69%，百货业态14.09%，其他1.16% [1] - 公司所属申万行业为商贸零售-一般零售-多业态零售，所属概念板块包括O2O概念、新零售、高股息100、金融科技、汇金持股等 [1] 财务与经营业绩 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入116.30亿元，同比减少10.56% [2] - 2025年1月至9月，公司实现归母净利润9.91亿元，同比增长7.38% [2] - 公司自A股上市后累计派发现金红利70.53亿元，近三年累计派现15.40亿元 [2] 股东与机构持仓 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为1.91万户，较上期增加18.34% [2] - 截至2025年9月30日，公司人均流通股为10070股，较上期减少14.94% [2] - 截至2025年9月30日，华泰柏瑞上证红利ETF（510880）为第一大流通股东，持股1563.60万股，较上期增加86.96万股 [2] - 香港中央结算有限公司为第二大流通股东，持股1090.86万股，较上期减少155.78万股 [2] - 易方达中证红利ETF（515180）为第六大流通股东，持股391.40万股，较上期增加27.94万股 [2] - 招商中证红利ETF（515080）为第七大流通股东，持股326.59万股，较上期增加27.40万股 [2] - 南方中证1000ETF（512100）为新进第十大流通股东，持股201.17万股 [2] - 富国天惠成长混合(LOF)A/B（161005）和国投证券股份有限公司已退出十大流通股东之列 [2]

股价与交易表现 - 2025年1月21日盘中，公司股价下跌2.06%，报5.23元/股，总市值为140.62亿元 [1] - 当日成交额为3.60亿元，换手率为3.18% [1] - 当日主力资金净流出3455.41万元，其中特大单净流出1541.80万元，大单净流出1913.61万元 [1] 近期股价走势 - 年初至今股价下跌1.51% [2] - 近5个交易日股价下跌4.39%，近20日下跌10.29%，近60日下跌8.41% [2] 公司基本情况 - 公司全称为步步高商业连锁股份有限公司，位于湖南省长沙市，成立于2003年12月11日，于2008年6月19日上市 [2] - 公司主营业务为商品零售，收入构成为：超市64.34%，其他(补充)27.44%，百货6.01%，物流及广告2.21% [2] - 公司所属申万行业为商贸零售-一般零售-超市 [2] - 公司涉及的概念板块包括预制菜、社区团购、新零售、免税概念、统一大市场等 [2] 股东与股权结构 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为17.25万户，较上期大幅增加95.00% [2] - 截至同期，人均流通股为12476股，较上期减少27.06% [2] - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司已退出十大流通股东之列 [3] 财务业绩 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入31.94亿元，同比增长26.48% [2] - 2025年1月至9月，公司归母净利润为2.26亿元，同比大幅减少88.83% [2] 分红历史 - 公司自A股上市后累计派发现金红利16.77亿元 [3] - 近三年，公司累计派现0.00元 [3]

公司股价与交易表现 - 2025年1月21日盘中，公司股价下跌2.01%，报25.33元/股，总市值111.57亿元 [1] - 当日成交额1.97亿元，换手率3.98% [1] - 当日主力资金净流出2005.90万元，特大单净卖出1747.60万元，大单净卖出258.29万元 [1] - 公司股价年初至今下跌1.98%，近5个交易日下跌11.71%，近20日下跌6.33%，近60日下跌7.08% [1] 公司业务与行业属性 - 公司主营业务涉及百货、超市、电器和汽车贸易等业务经营 [1] - 主营业务收入构成为：超市业态44.54%，汽贸业态21.51%，电器业态18.69%，百货业态14.09%，其他1.16% [1] - 公司所属申万行业为商贸零售-一般零售-多业态零售 [1] - 公司所属概念板块包括新零售、金融科技、跨境电商、证金汇金、国资改革等 [1] 公司财务与股东情况 - 2025年1-9月，公司实现营业收入116.30亿元，同比减少10.56% [2] - 2025年1-9月，公司实现归母净利润9.91亿元，同比增长7.38% [2] - 截至2025年9月30日，公司股东户数为1.91万户，较上期增加18.34% [2] - 截至2025年9月30日，公司人均流通股为10070股，较上期减少14.94% [2] - 公司A股上市后累计派现70.53亿元，近三年累计派现15.40亿元 [3] 机构持仓变动 - 截至2025年9月30日，华泰柏瑞上证红利ETF（510880）为第一大流通股东，持股1563.60万股，较上期增加86.96万股 [3] - 香港中央结算有限公司为第二大流通股东，持股1090.86万股，较上期减少155.78万股 [3] - 易方达中证红利ETF（515180）为第六大流通股东，持股391.40万股，较上期增加27.94万股 [3] - 招商中证红利ETF（515080）为第七大流通股东，持股326.59万股，较上期增加27.40万股 [3] - 南方中证1000ETF（512100）为新进第十大流通股东，持股201.17万股 [3] - 富国天惠成长混合(LOF)A/B（161005）和国投证券股份有限公司退出十大流通股东之列 [3]

公司财务表现 - 2025年前三季度公司实现营收5.62亿元，同比下降0.77%（调整后）[1] - 2025年前三季度公司实现归母净利润0.68亿元，同比增长23.81%（调整后）[1] - 2025年前三季度公司扣非净利润同比增长29.28%[1] 业绩增长驱动因素 - 员工持股计划费用同比减少是扣非净利润增长的原因之一[1] - 公司围绕主业不断创新发展，提升主业盈利能力是扣非净利润增长的另一原因[1] 公司业务与战略 - 公司以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、网络购物平台等[1] - 公司经营模式包括联营、自营及物业租赁，其中以联营模式为主[1] - 公司工作方向为“精耕细作，升级体验，品牌引领，服务先行”[1] - 公司将精准把握消费需求变化和品类发展趋势，继续深耕首店经济，创新商业模式，业态融合发展[1] - 公司将推动服务升级，打造“市集经济”和“银发经济”[1] - 公司致力于构建“以内容聚人气、以体验促消费”的运营生态，不断引领商业潮流，提升主业竞争力和盈利能力[1]