业绩表现 - 2025年上半年公司实现经营收入9.66亿元人民币同比下降6.6%[1] - 物业收入净额6.79亿元人民币[1] - 整体期末出租率为82.2%[1] - 中期分派每个基金单位约0.0333元人民币约等于0.0366港元按年计算的分派收益率为8.42%[1] 经营策略 - 公司策略性抢占市场份额提前推进续租工作投入资本性改造提升产品竞争力[1] - 下半年将动态实施积极稳健灵活的租赁策略敏锐把握潜在机会持续提升资产组合市场竞争力[3] - 按计划开展相关资本性改造工程合理规划和分段改造广州四季酒店客房[3] 财务表现 - 报告期内融资成本为4.03亿元人民币同比下降13.5%[1] - 上半年平均付息率3.92%同比下降64个基点[1] - 外汇敞口管理得当较上年同期降低31个百分点至28%[1] - 成功发行6亿元人民币三年期熊猫债券票面利率低至2.70%[2] 业态表现 - 写字楼业态贡献55%的主要收入来源[2] - 广州国际金融中心写字楼续租率达70%精装修单元去化率接近九成去化周期仅约19天[2] - 越秀金融大厦上半年推出7089㎡带装修单元去化率超六成[2] - 酒店公寓收入占比26%客房收入和入住率表现均优于竞争群酒店公寓[2] - 广州白马服装市场整体经营收入1.09亿元人民币出租率稳居95%[3] 数字化转型 - 广州白马服装市场打造"白马智选"+"白马悦境通"双平台构建线上精准引流体系[3] - 上半年累计接待165个采批团促成采购金额1.4亿元人民币[3]