遇见大庸

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焦点访谈|20多亿打水漂、游客不买单……文旅项目如何破局重生?
央视网· 2025-06-27 21:46
大庸古城项目概况 - 项目总投资24 43亿元 占地240亩(22个标准足球场) 建筑面积16 55万平方米 融合明清建筑与土家族特色[5] - 定位为"全国示范意义的文化旅游新标杆" 预期年营收5亿元 年净利润2亿元[5] - 2021年6月试营业 四年累计亏损10 8亿元(2021年0 84亿 2022年1 51亿 2023年2 49亿 2024年5 96亿)[9] - 截至2024年底 资产总额13 95亿元 负债16 97亿元 净资产-3 02亿元[9] 运营现状与问题 - 198间商铺仅4-5家营业且未缴纳租金 主要客流为周边居民而非游客[7][19] - 核心项目《遇见大庸》演艺厅单场仅容纳349人 总投入超5亿元 演一场亏一场[21] - 飞行影院2024年上半年仅2300人购票(日均不足15人) 已停止运营[23] - 停车场为唯一盈利项目[7] 项目决策与执行缺陷 - 2016年3月立项 6月开工 论证不足导致建设期间反复修改 工期从550天延长至近五年[15] - 设计方案与可行性研究存在重大偏差 存在手续不全 工程超预算 逾期等问题[17] - 同质化严重 周边10公里处另有17亿元投资的"古庸城"项目(120亩 13万㎡)同样未营业[23][25] 行业深层问题 - 盲目跟风2016年全国古城古镇建设热潮 忽视市场窗口期与差异化竞争[11][13] - 国企主导("肥水不流外人田")导致决策主观性强 缺乏市场化运作机制[11] - 业态单一(商业街+酒店) 沉浸式体验项目未能有效带动客流[19] - 全国多地出现"建时轰轰烈烈 建后冷冷清清"的仿古项目困局[27]