上周，阳光城在昆明另一个烂尾项目阳光城檀境（备案名：檀熙花园）过规了，这意味着因股权投资被动接盘的中信信托，终于要启 动开发这个项目了。按照早前中信信托对外释放的信息，项目将由中信旗下的中信城开代建。 中信信托其实早在2021年就取代阳光城，成为云南光乾房地产公司的控股股东，云南光乾又是檀熙花园项目公司云南光诚地产100% 控股股东，这也就是说，中信信托2021年就已经取得檀熙花园的控制权，可是却一直没有直接下场开发的意思，如今一晃都4年过去 了。 中信信托下决心自己开发檀熙花园，时间已经是去年初了，可是从去年初决定自己开发并计划中信城开代建，到如今项目过规，又是 将近两年时间。眼下已经是年底，等项目上市销售，最快也要到明年上半年。 这样的条件和价格要是现在就是天价了，可是2020年，正是国内房地产市场达到巅峰的一年，昆明也是在这一年创造了土地出让纪 录。 如今过规的檀熙花园容积率高达4.92，10栋住宅当中有4栋有32层，27层以上的也有四五栋，只有1号楼的局部是20层。因为容积率 高，楼也高，檀熙花园肯定开发不了如今流行的四代宅，从楼座图看也不像是板楼，是不是按新规设计如今也看不出来，但即便是新 规产品， ...

15个月以前，昆明双塔片区有一宗42.3亩的住宅用地拍卖，只有两家公司参加竞买但竞争十分激烈，经过10轮竞价才分出胜负，最终 邦泰地产战胜云南建投，以5.78亿溢价9.36%的价格拿地。 这块地就是如今的邦泰璟和，这几个月正在热销，而且是今年上半年事实上的昆明销冠楼盘，卖了7.65亿（铭腾机构数据）。竞买土 地失败的云南建投如果看到如今邦泰璟和的成绩，或许多少会有些遗憾。 昨天，官渡古镇有一宗住宅用地拍卖，面积和邦泰璟和地块差不多，也只有43亩，参与竞买的仍旧是邦泰地产和云南建投，竞争更加 激烈，双方总共出价18轮，不同的是这次云南建投笑到了最后，最终以5.1亿的价格竞得土地。 7月9日建投竞得土地位置（图源：铭腾机构） 去年以来，邦泰地产在昆明多次拿地，绝大多数时候都是底价成交，偶尔有人竞争，邦泰也是胜利者，从未失手。 邦泰拿地后基本都是快速开工，快速上市，价格也比较低，令同行侧目，但也没什么办法。所以去年来邦泰在昆明要风得风、要雨得 雨，新项目接二连三上市，大多还卖得不错，今年上半年销售金额还拔得昆明头筹。 但邦泰也不是没有对手，15个月前在土拍中饮恨的云南建投卷土重来，终于击败邦泰，阻止了邦泰在昆明土地 ...