公司商业模式 - 公司业务聚焦于细分租赁赛道，主要产品线包括为外地投资考察团体提供短期租赁服务、为新引进的医护人员及教师团队提供长短租服务、为考研考编年轻人提供住房及自习室餐饮服务 [1] - 公司通过盘活烂尾物业、废弃公寓及个人闲置房源将拿房成本降至最低，对外日租金约为酒店或其他公寓产品的三分之二左右 [1] - 公司提供免费或以成本价的专业化衍生服务，如为考察团提供独立会议室租车地接、为医护教师提供培训团建场地、为考研人群提供自习室和餐饮，这些服务是传统产品无法满足的 [1] 公司运营策略 - 免费或低成本的服务策略旨在进行情感维护，从而降低房源空置率并提高老客户介绍新客户的增量 [2] - 公司通过对接旅行社和文旅项目开发周末休闲度假线路，为租客提供放松服务并借此覆盖部分成本 [2] - 公司注重细节营造安全温馨的居住体验，例如猫眼全覆盖、房间色调风格各异、花卉绿植点缀和精致多功能床头柜 [2] 行业影响与意义 - 该商业模式能盘活空置房屋为业主带来现金流，避免因租赁不畅导致房价持续下跌 [3] - 公司服务有助于城市招商引资，在投资考察阶段通过优质服务配套提升营商环境印象 [3] - 该模式能提升城市对人口人才的吸引力，通过为年轻人等群体在压力时期提供细致照顾，增强其留城意愿 [3] 行业新模式展望 - 稳楼市需要依靠新模式，应着眼于不同群体需求，分析新特征变化并供给相应类型的居住产品 [4] - 新模式要求政策考虑长远，居住价格需切合支付能力，并将居住产品与服务结合起来 [4] - 让年轻人创业者投资者能以低成本体面方式安居，可壮大住房消费潜在力量，形成行业稳定的长效机制 [4]