交易概述 - 公司于10月29日公告拟以3188万元价格向中山市镁滕机械设备有限公司出售位于中山市火炬开发区的闲置老厂房及对应土地使用权 [2] - 交易旨在盘活闲置资产、优化资产结构，预计为上市公司股东增厚净利润约2100万元 [2] - 标的资产权利主体清晰，无抵押、质押、查封等权利限制 [2] 交易标的详情 - 出售资产包括土地使用权和房屋建筑物，土地使用权面积为10332.7平方米，房屋建筑物建筑面积为14797.73平方米 [2] - 土地使用权为国有出让工业用地，终止日期2043年11月19日，开发程度达"五通一平"，公司于2001年12月以170.91万元受让取得 [2] - 房屋建筑物含3项产权登记资产（厂房2栋、宿舍1栋），2002年12月建成投入使用，钢筋混凝土结构，目前处于闲置出租状态 [2] 资产评估价值 - 标的资产经评估公司评估，房屋建筑物及土地使用权评估值合计为2876.45万元，评估增值率为2191.99% [3] - 房屋建筑物账面净值82.41万元，评估值1564.20万元，评估增值率达1798.07% [3] - 土地使用权账面净值43.09万元，评估值1312.25万元，评估增值率达2945.37% [3] 收购方信息 - 收购方为中山市镁滕机械设备有限公司，经营范围为加工、销售机电设备及配件以及承接装修工程 [2] - 2024年收购方资产总额1431.58万元，负债总额562.66万元，净资产868.91万元 [2] - 2024年收购方营业收入2521.62万元，净利润161.94万元 [2]