格隆汇12月8日丨*ST高斯(002848.SZ)公布，为提高全资子公司成都驰通数码系统有限公司（简称"成都 驰通"）资产整体运营效率，增加资产收益，成都驰通拟对外出租部分资产。本次成都驰通对外出租部 分房产有利于盘活公司闲置资产，提高资产的使用效率，增加资产收益。本次交易遵循公平、公正的原 则进行，租赁价格系根据现行市场租金协商确定，符合市场定价原则，不存在损害公司及全体股东利益 的情形。 ...

格隆汇12月8日丨*ST高斯(002848.SZ)公布，为提高全资子公司成都驰通数码系统有限公司（简称"成都 驰通"）资产整体运营效率，增加资产收益，成都驰通拟对外出租部分资产。本次成都驰通对外出租部 分房产有利于盘活公司闲置资产，提高资产的使用效率，增加资产收益。本次交易遵循公平、公正的原 则进行，租赁价格系根据现行市场租金协商确定，符合市场定价原则，不存在损害公司及全体股东利益 的情形。 ...

公司董事会决议与交易概述 - 公司第五届董事会第十四次会议于2025年12月4日召开，会议应到董事8人，实到8人，审议并通过了关于处置闲置设备并签署资产交易合同的议案，表决结果为8票同意、0票反对、0票弃权 [2][3] - 本次交易涉及处置157台机加类生产设备，交易对方为昆山新亮杰机械设备有限公司，交易事项已经公司2025年第二十七次总经理办公会审议同意，并在浙江产权交易所公开挂牌 [3][6] - 设备初始挂牌价格为24,851,857元，最终通过动态报价以26,351,857元成交，中标方为昆山新亮杰机械设备有限公司，因最终中标价高于挂牌价触及董事会审议标准，故提交董事会审议通过 [6][7] 交易对方与标的详情 - 交易对方昆山新亮杰机械设备有限公司为民营企业，注册资本1,000万元人民币，与公司及前十名股东不存在任何关联关系 [8] - 交易标的为公司持有的157台机加类生产设备，属于固定资产，权属清晰，未设定任何担保或查封等限制 [9][11][12] - 标的资产由评估机构采用成本法评估，基准日为2025年5月31日，含增值税评估价值为24,851,587元，公司挂牌价格24,851,857元不低于该评估值 [9][10] 交易合同与财务安排 - 资产交易合同明确转让标的为前述157台设备，转让方式为通过浙江产权交易所“浙交汇”平台以动态报价方式进行 [11][12] - 最终交易价款为人民币26,351,857元，为含增值税价格，税率为13%，受让方采用一次性付款方式，在合同生效后5个工作日内支付至交易所账户，交易所出具凭证后5个工作日内划转至公司账户 [13][14] - 产权交易过程中所产生的税费及其他费用，由交易双方按国家规定各自承担 [15] 交易目的与财务影响 - 处置闲置资产旨在盘活低效资产，加快资金回流，补充公司流动性，提升整体经营效益 [18] - 该举措有助于减轻资产折旧及摊销负担，改善资产负债结构，优化财务状况，增强公司持续竞争力 [18] - 公司将依据《企业会计准则》对本次资产处置产生的收益进行会计处理，具体财务影响以年度审计结果为准 [18]

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600800 证券简称：渤海化学 公告编号：2025-055 天津渤海化学股份有限公司 关于公开挂牌转让解放南路325号房产及附属物暨关联交易的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 天津渤海化学股份有限公司（以下简称"公司"）通过天津产权交易中心有限公司（以下简称"天津产 权中心"）公开挂牌转让天津市河西区解放南路325号房产及附属物，天津环球磁卡集团有限公司（以下 简称"磁卡集团"）以1.37亿元的交易价格成功摘牌。 ● 磁卡集团为控股股东一致行动人，本次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办 法》规定的重大资产重组事项。根据上海证券交易所《股票上市规则》第6.3.18条的相关规定，本次交 易免于按关联交易方式审议及披露。 ● 本事项已经公司第十届董事会第十八次会议、2025年第三次临时股东大会审议通过。 ● 截至本公告披露日，过去12个月内除本次交易事项外，公司未与磁卡集团发生相同交易类别的其他交 易。 一、 ...

资产处置背景与目的 - 公司为盘活闲置资产、提高资产运营效率而进行房产转让 [1] - 本次挂牌转让有利于公司整合资源，降低运营成本，聚焦主业 [1] - 举措旨在盘活公司收益较低资产，提高公司可持续经营能力 [1] 资产处置具体信息 - 公司首次预挂牌公告披露日期为2025年10月14日，拟转让4处房产 [1] - 首次挂牌转让价格合计为3076万元 [1] - 截至目前已完成1套房产摘牌，剩余3处房产将进行第二次挂牌 [1]

资产处置背景与目的 - 公司为盘活闲置资产、提高资产运营效率而进行房产转让 [1] - 资产处置有利于公司整合资源，降低运营成本，聚焦主业 [1] - 盘活公司收益较低资产，提高公司可持续经营能力 [1] 资产处置进展与计划 - 公司于2025年10月14日披露首次预挂牌公告，首次挂牌转让价格合计3076万元 [1] - 截至目前共完成1套房产摘牌 [1] - 公司拟将剩余3处房产进行第二次挂牌以进一步推进转让事宜 [1]

公司资产处置决策 - 公司子公司湖南南方长河泵业有限公司拟对外出售部分资产 [1] - 出售目的为盘活闲置资产、优化资产配置、提高资产运营效率并促进公司高质量发展 [1] - 公司董事会已同意该出售事项并授权管理层办理相关事宜 [1] 拟出售资产详情 - 拟出售资产为南方长河位于湖南省长沙市长沙经济开发区的土地及相关房产 [1]

交易概述 - 公司于10月29日公告拟以3188万元价格向中山市镁滕机械设备有限公司出售位于中山市火炬开发区的闲置老厂房及对应土地使用权 [2] - 交易旨在盘活闲置资产、优化资产结构，预计为上市公司股东增厚净利润约2100万元 [2] - 标的资产权利主体清晰，无抵押、质押、查封等权利限制 [2] 交易标的详情 - 出售资产包括土地使用权和房屋建筑物，土地使用权面积为10332.7平方米，房屋建筑物建筑面积为14797.73平方米 [2] - 土地使用权为国有出让工业用地，终止日期2043年11月19日，开发程度达"五通一平"，公司于2001年12月以170.91万元受让取得 [2] - 房屋建筑物含3项产权登记资产（厂房2栋、宿舍1栋），2002年12月建成投入使用，钢筋混凝土结构，目前处于闲置出租状态 [2] 资产评估价值 - 标的资产经评估公司评估，房屋建筑物及土地使用权评估值合计为2876.45万元，评估增值率为2191.99% [3] - 房屋建筑物账面净值82.41万元，评估值1564.20万元，评估增值率达1798.07% [3] - 土地使用权账面净值43.09万元，评估值1312.25万元，评估增值率达2945.37% [3] 收购方信息 - 收购方为中山市镁滕机械设备有限公司，经营范围为加工、销售机电设备及配件以及承接装修工程 [2] - 2024年收购方资产总额1431.58万元，负债总额562.66万元，净资产868.91万元 [2] - 2024年收购方营业收入2521.62万元，净利润161.94万元 [2]

资产出售决策 - 公司拟通过公开挂牌方式出售位于北京市海淀区上河村一区1号楼的两处闲置房产，首次挂牌价格合计不低于3989.59万元 [2] - 出售资产旨在盘活资产、提高资产运营效率和流动性，符合公司经营发展需要 [2][7] - 该交易已获公司第一届董事会第四十次会议全票通过，无需提交股东大会审议，且不构成重大资产重组 [2] 标的资产详情 - 拟出售房产为北京市海淀区上河村一区1号楼8层3单元801和802，建筑面积分别为178.74平方米和178.43平方米，总计357.17平方米 [3][4] - 两处房产评估价格分别为1996.53万元和1993.06万元，合计评估价格为3989.59万元，评估单价约为11.17万元/平方米 [3][6] - 房产产权清晰，无抵押、质押等限制转让情况，目前处于空置状态 [3][4] 历史成本与投资收益 - 公司于2002年11月以全款方式购入两处房产，成本分别为137.63万元和137.39万元，合计成本为275.02万元 [6] - 若以评估价3989.59万元成功出售，在约23年时间里实现超过13倍的收益 [6] 资产背景与市场情况 - 该房产位于北京西四环，毗邻世纪金源购物中心，楼盘建成年代为2001年至2007年 [7][8] - 据链家门店经理表示，该楼盘当前市场成交价约为13万元/平方米 [8] - 该房产为公司上市前购买，曾用于公司经营和住宿，后因搬迁而闲置，此前曾用于出租 [8]

公司资产处置行动 - 公司拟出售位于上海市静安区镇宁路200号西楼共四处房产以盘活闲置资产并提高资产运营效率 [1] - 四处房产具体为西楼12层A室、12层B室、11层C室及11层D室 [1] - 出售将通过上海联合产权交易所以公开挂牌形式进行 [1] 交易定价与依据 - 首次公开挂牌转让价格合计为3076万元 [1] - 挂牌转让价格依据上海申威资产评估有限公司出具的评估报告 [1] - 最终交易金额将以实际成交价格为准 [1]